Дело № 2-4419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4419/2017 по исковому заявлению Администрации г.Кирова к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требования указала, что согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} квартира {Адрес изъят}, общей площадью 45,6 кв.м. находится в собственности ФИО1 По имеющимся сведениям, вышеуказанная квартира захламлена бытовым мусором, в ней имеются насекомые, из квартиры исходит зловонный запах. Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес собственника квартиры неоднократно направлялись письма с требованием о предоставлении доступа. Однако, для проведения проверки доступ в квартиру обеспечен не был. Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчика были оставлены без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства. ФИО1 нарушает права других сособственников жилого дома в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Антисанитарное состояние квартиры существенно ухудшает состояние дома в целом. Своими действиями ФИО1 создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения, тем самым нарушает их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическое благополучие. Просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}.

В судебное заседание представитель истца администрации г.Кирова не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, факт антисанитарного состояния квартиры отрицала.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что квартира {Адрес изъят} находится в собственности ФИО1

В ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» от жильцов дома {Адрес изъят} поступило коллективное обращение, направленное в администрацию г. Кирова, об антисанитарном состоянии квартиры {Номер изъят} в их доме, собственником которой является ФИО1, создании этим неудобств жильцам дома и просьбой принять меры. 

Обстоятельства ненадлежащего содержания квартиры {Адрес изъят} подтверждаются и актами осмотра жилого помещения от {Дата изъята}, от {Дата изъята}, составленным специалистом администрации г.Кирова, из содержания которых следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен, из квартиры исходит сильный неприятный запах бытовых отходов, распространяющихся по подъезду многоквартирного дома.

Администрация г.Кирова дважды направляла ФИО1 письма о согласовании доступа в жилое помещение: {Дата изъята}, {Дата изъята} 

Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проверки санитарного состояния жилого помещения, направляемые неоднократно в адрес ответчика были оставлены без удовлетворения. ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставляет, антисанитарное состояние квартиры не устраняет, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а ФИО1 игнорирует требования администрации г. Кирова об обеспечении доступа в ее квартиру для проведения проверки обоснованности заявления о нарушении санитарного состояния занимаемого жилого помещения, суд находит требование администрации г.Кирова об обязании ФИО1 обеспечить доступ в ее квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ представителя истца в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.