Дело № 2-321/2025

УИД 32RS0033-01-2024-003378-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 

<

дата> умерла 

<

...> ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде гаража, общей площадью 

<

...> кв.м, площадью застройки 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный гараж в 

<

дата> на основании постановления Администрации Фокинского района города Брянска № от 

<

дата> был возведен при жизни 

<

...> ФИО1 – ФИО2, умершим 

<

дата>.

ФИО1, являясь единственным наследником после смерти 

<

...>, фактически приняла наследство в виде спорного гаража, однако не оформила его в установленном законом порядке. 

ФИО6 после смерти ФИО1, являясь наследником по завещанию в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж по причине ненадлежащего оформления наследодателем прав на указанное имущество и отсутствием правоустанавливающих документов. 

Вместе с тем, ФИО6 фактически приняла наследство в виде спорного гаража, предприняла меры по его сохранности, несет бремя содержания, оплачивает иные необходимые платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 

<

...> кв.м, площадью застройки 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ТСН «Космос-5».

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. 

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, ТСН «Космос-5» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на данный объект. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (части 2,4).

В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла 

<

...> ФИО1, 

<

дата> рождения (актовая запись о смерти № от 

<

дата>, составленная Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы).

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаража, общей площадью 

<

...> кв.м, площадью застройки 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный гараж в 

<

дата> на основании постановления Администрации Фокинского района города Брянска № от 

<

дата> был возведен при жизни 

<

...> ФИО1 – ФИО2 на земельном участке в гаражном объединении «Космос-5» (актовая запись о заключении брака № от 

<

дата>, составленная Давыдовским сельским советом Коношского района Архангельский области).

Согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым ООО «ГеоСпектр» по состоянию на 

<

дата>, спорный гараж имеет общую площадь 

<

...> кв.м, износ строения – 17%. Правообладатель не определен, документы не предъявлены.

Согласно представленному техническому заключению, выполненному ООО «Проф- проект», спорный гараж расположен в блоке гаражей на территории 

<

адрес>

Строение одноэтажное с подвалом, размерами по внутреннему обмеру 4,03 м х 5,77 м, по наружному обмеру 4,15 м х 6,44 м, с осмотровой канавой. Высота первого этажа по внутреннему обмеру – 2,4 м, подвала – 1, 95 м. Конструктивные элементы знаний: фундамент, стены, покрытие, полы, узлы соединений не имеют повреждение, дефектов и деформаций, в связи с чем прочность, устойчивость, жесткость и надежность несущих конструкций сооружения обеспечена. Техническое состояние соответствует термину по СП 13-102-2023, как «нормальная эксплуатация». Все конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Их эксплуатация при фактических нагрузках возможна без ограничений.

Техническое состояние конструкций гаража исправное, все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов и деформаций фундаментов, несущих стен и покрытий не обнаружено. Параметры гаража не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 3.13130.2009 «Свод правил пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». 

Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни – и здоровью граждан, может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с технико – экономическим показателем – площадь застройки 

<

...> кв.м, общей площадью 

<

...> кв.м.

С момента постройки ФИО2 пользовался гаражом, нес бремя по его содержанию.

<

дата> ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от 

<

дата>, составленной Отделом ЗАГС администрации Фокинского района города Брянска).

Наследником после его смерти по завещанию являлась истец ФИО6 

<

...> И.В., которая отказалась от наследства в пользу 

<

...> ФИО1, которая после смерти 

<

...> в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 к имуществу ФИО2 было открыто наследственное дело №.

<

...> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 

<

...> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>; на компенсации по закрытым счетам в филиале № Брянского отделения № АК Сбербанка РФ ОАО.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража ФИО1 отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж. 

Вместе с тем, 

<

...> ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде указанного гаража, предприняла меры по его сохранению, несла бремя по его содержанию.

После ее смерти истец ФИО6, являясь единственным наследником, на чье имя наследодателем выдано завещание, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, заведено наследственное дело №. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража истцу также отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж. 

Однако, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 спорным гаражом пользуется ФИО6, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи. Указанные действия истца свидетельствуют о фактическом принятии наследства в виде спорного гаража. 

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО6 наследства после смерти ФИО1 в виде спорного гаража.

Кроме этого, ответчик ФИО5, который является внуком наследодателя ФИО1, воспользовавшись правом, предусмотренным положениями статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему известны и понятны. 

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало умершей ФИО1, истец, как наследник, принявшая наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж, по смыслу закона, регламентирующего данный вид правоотношений, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследниками. 

Таким образом, исходя из изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследственного имущества после смерти 

<

...> ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу статьи статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт 

<

...>) к ФИО5 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью общей площадью 

<

...> кв.м, площадью застройки 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.