УИД 07RS0007-01-2025-000280-21 Дело № 2-289/2025 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Губжокова Х.Б., 

при секретаре – Мизиевой Е.А.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (с учетом уточнении) ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: КБР, *****, с.*****, и снятии ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу:. *****

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном домовладении, в настоящее время она там не проживает, не занимает жилую площадь начиная с 2015 года по настоящее время. Ответчица уклоняется от снятия с регистрационного учета, в настоящее время поживет с матерью в городе Нальчик. 

Истица указывает в иске, что оплачивает коммунальные услуги и иные установленные законом платежи, в том числе и за ответчицу. Друг о друге не проявляют заботу, материальную помощь не оказывают, ответчица вещей в доме не имеет. 

Жилой дом необходим для ответчицы и членов ее семьи для личного проживания и пользования, а регистрация ответчицы в указанном жилом доме не приемлема. То обстоятельство, что ответчица зарегистрирована в ее доме, нарушает ее права. 

ФИО3 обратилась в отдел МВД России по ***** КБР, по поводу снятия ответчика с регистрационного учёта, однако её письменно уведомили _____г., за №, о том что, снятие с регистрационного учета с прежнего места жительства, производиться при личной явке граждан, без подачи заявления о снятии с регистрационного учета либо без непосредственного участия гражданина не возможно, или возможно по решению суда, и рекомендуют обратиться в суд, ввиду чего она вынуждена была обратиться в суд.

ФИО3 в ходе судебного заседания уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: с.*****, и снять ее с регистрационного учета. 

Надлежащее извещённая о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по ***** КБР, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принадлежность на праве собственности истцу ФИО3 домовладения и земельного участка, расположенных, по адресу: КБР, *****, с.*****, подтверждается выписками из ЕГРН от 27.05.2025г. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из копии выписки ЕГРН, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности, на вышеуказанные объекты недвижимости, которые перешли к ней на основании договора дарения земельного участка и жилого дома. 

Ответчик по делу, не проживает в домовладении истца, не ведет общее хозяйство с истцом, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу поддержки. 

Соглашение между истцом и ответчиком на пользование жилым помещением и земельным участком, отсутствует.

Согласно письма, врио начальника ОМВД России по ***** КБР ФИО5 от 09.06.2025г. основанием для начала административной процедуры является подача заявления о снятии с регистрационного учета лично заявителем ФИО2

Регистрация ответчиков в домовладении, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период проживания, нарушают законные права и интересы собственника домовладения ФИО3

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденного Постановлением Правительства РФ от _____г. (ред. _____г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что выезд ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, носит добровольный характер, в связи с изменением места жительства. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от _____г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением, должны освободить его. Вместе с тем, если бывший член семьи возражает против иска, суд решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, который должен соответствовать принципам разумности и справедливости. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживают в домовладении истца долгое время и не представил суду какое-либо возражения на исковое заявление, суд считает иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: КБР, *****, с.*****, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования (с учетом уточнении) ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком расположенным по адресу: КБР, *****, с.*****.

Снять ФИО2, _____г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, *****, с.*****.

Решение в окончательной форме изготовлено _____г..

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий - Х.Б. Губжоков