Дело № 2-1513/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001643-04

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл. Родионово-Несветайская 29 октября 2025 года

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Евтушенко М.И., при секретаре Сахаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большекрепинского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО2, Администрация Большекрепинского сельского поселения, ООО «Агрокомплекс Ростовский»,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ....; признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №...., общей площадью 

<

данные изъяты> м?, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать в праве наследования право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (единое землепользование), общей площадью 

<

данные изъяты> м?, категория земель: сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что .... умерла его мать – ФИО4. После ее смерти остался спорный земельный участок. .... умер отец Истца – ФИО3. Отмечает, что после смерти отца он не подавал нотариусу заявление об открытии наследства, был пропущен срок принятия наследства. Обращает внимание ссуда на то, что иных наследников нет, поскольку родная сестра истца – ФИО5, умерла ..... Кроме указанного земельного участка отцу Истца принадлежал спорный жилой дом.

В своем Отзыве на исковое заявление представитель ответчика – Администрация Большекрепинского сельского поселения – глава Администрации ФИО6 указал, что в полном объеме признает исковые требования.

В Отзыве на исковое заявление представитель третьего лица - ООО «Агрокомплекс Ростовский» - ФИО7 указала, что ООО «Агрокомплекс Ростовский» не возражает против удовлетворения исковых требований; в настоящее время у ООО «Агрокомплекс Ростовский» имеется кредиторская задолженность за использование земельной доли ФИО4, после обращения нового собственника земельной доли ООО «Агрокомплекс Ростовский» выплатит арендную плату в соответствии с нормами законодательства РФ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация Большекрепинского сельского поселения – глава Администрации ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – ФИО9, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в Отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Агрокомплекс Ростовский» - ФИО7, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в Отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст.ст. 1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что родителями истца ФИО1 являлись ФИО3 и ФИО4, что подтверждается Свидетельством о рождении серии №.....

Мать истца ФИО4 умерла ...., что подтверждается Справкой о смерти №.....

Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Родионово-Несветайского нотариального округа ФИО2 обратился супруг умершей – отец Истца ФИО3, которому было выдано Свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, находящегося в ведении 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м?, предоставленной для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый №..... 

Отец истца ФИО3 умер ...., что подтверждается Справкой о смерти №.....

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

На момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом на основании похозяйственной книги №.... лицевой счет 

<

данные изъяты>, открытый в Администрации Большекрепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области. 

Запись в похозяйственной книге о принадлежности на праве личной собственности ФИО3 жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности, согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», которой установлено, что до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Момент возникновения права собственности ФИО3 на жилой дом является правом ранее возникшим, то есть возникшим до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ оговорено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, истцом приняты меры к сохранению имущества, принадлежавшего ФИО3, производится благоустройство домовладения, оплачивается покос травы.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником после смерти своего отца, фактически он принял во владение и распоряжение все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3

Принимая во внимание, что истец фактически реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти отца, в ином порядке, кроме как в судебном, вступить в наследственные права он не имеет возможности, суд полагает возможным установить факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя и признать право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Большекрепинского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО2, Администрация Большекрепинского сельского поселения, ООО «Агрокомплекс Ростовский», - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти ФИО3, умершего .....

Признать за ФИО1 (паспорт №....) право собственности в порядке наследования на: 

жилой дом с кадастровым номером №...., общей площадью 

<

данные изъяты> м?, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №.... (единое землепользование), общей площадью 

<

данные изъяты> м?, категория земель: сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и изготовлено 10.11.2025, с учетом положений ст.ст. 107-108 ГПК РФ.

Судья М.И. Евтушенко