Дело № 2-840/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

при секретаре Красниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению 

<

адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014 - 2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,3 кв.м., является ФИО1 За период с августа 2020 года по июль 2023 года сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту № 

<

***> составляет 28 249 руб. 13 коп., в том числе 21 104 руб. 41 коп. - сумма основного долга и пени в размере 7 144 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 249 руб. 13 коп., в том числе 21 104 руб. 41 коп. - сумма основного долга и пени в размере 7 144 руб. 72 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 047 руб. 47 коп.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, требование ответчика ФИО1 о взыскании судебных расходов в размере 8 000 руб. за подготовку возражения на исковое заявление считают незаконным и необоснованным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия. В возражениях на иск указала, что она только в 2023г. начала получать квитанции на свое имя, просила применить срок исковой давности, в случае частичного удовлетворения исковых требований просила снизить размер штрафных санкций в связи с тем, что истец не направлял ей квитанции на оплату, взыскать с истца судебные расходы за подготовку возражений на иск в размере 8 000 руб., в случае частичного удовлетворения требований произвести зачет требований. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос па капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Данные обстоятельства выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-81619524.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в данную программу. Собственниками многоквартирного дома решение о перечислении взносов на специальный счет не принималось.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> с сентября 2014 года. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8 руб. 33 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8 руб. 66 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере 9 руб. 86 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в период с августа 2020 г. по июль 2023 г. взносы на капитальный ремонт ФИО1 не уплачивались, в связи с чем у неё образовалась задолженность перед Региональным оператором в размере 28 249 руб. 13 коп., в том числе 21 104 руб. 41 коп. - сумма основного долга и пени в размере 7 144 руб. 72 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Установлено, что к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому штампу на конверте. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате гос.пошлины. Определением мирового судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен на основании заявления ФИО1

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с учетом требований ст.200 ГК РФ истцом срок исковой давности не пропущен. 

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № составляет 28 249 руб. 13 коп., из которых сумма основного долга - 21 104 руб. 41 коп. Учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, то с неё следует взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июль 2023 года в размере 21 104 руб. 41 коп., с учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, на ответчике лежала обязанность по уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты (включительно).

Размер пени за период с августа 2020 года по июль 2023 года составляет 7 144 руб. 72 коп. В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Сумму пени в размере 7 144 руб. 72 коп. суд считает соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ, не усматривает. 

Доводы ответчика ФИО1 о снижении пени, в связи с тем, что истец не направлял ей квитанций на ее имя, суд считает несостоятельными, поскольку в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 047 руб. 47 коп.

Также истцом заявлено требование о выдаче справки на возврат госпошлины в размере 829 руб. 88 коп., однако суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца в этой части, поскольку истец не лишен возможности обратиться с заявлением о выдаче справки на возврат госпошлины в уполномоченный орган, (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия.

Поскольку уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то оснований для удовлетворения требования ФИО1 о взыскании судебных расходов за подготовку возражений не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июль 2023 года включительно в сумме 28 249 (двадцать восемь тысяч двести сорок девять) руб. 13 коп., из которых: 21 104 (двадцать одна тысяча сто четыре) руб. 41 коп. - сумма основного долга, 7 144 (семь тысяч сто сорок четыре) руб. 72 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 047 (одна тысяча сорок семь) руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Иванникова