Гр.дело 2-712/17 

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО6 к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок 

Установил :

Истец обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ее отцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство жилого дома. После его смерти наследство было принято его женой, матерью истца, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила жилой дом истцу. В настоящее время она является собственником реконструированного жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 1227 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу положений ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»

Представитель ответчика 

<

адрес>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не предоставил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес> был предоставлен отцу истца ФИО4 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7-12/. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/ наследство приняла его жена ФИО5 /л.д.17/, которая достроила дом и решением исполкома 

<

адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был принят в эксплуатацию /л.д.13/. По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила дом дочери /л.д.14,18/ - истцу по делу, к которой перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, в силу положений ст.37 действовавшего на тот момент Земельного Кодекса РСФСР.

Право собственности истца на реконструированный жилой дом зарегистрировано на основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.15/.

Согласно схемы расположения земельного участка /л.д.21/ и выписки из ЕГРН жилой дом расположен на земельном участке площадью 1227 кв.м., участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, споров со смежными землепользователями не имеется.

Истец просит признать право собственности на данный земельный участок, ссылаясь на положения ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и то, что является собственником жилого дома с 1994 г., участок находится в ее фактическом пользовании, предоставлен отцу истца в 1961 г. по договору о бессрочном пользовании под строительство жилого дома.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Сведений о том, что земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не предоставлено.Превышение площади земельного участка на 27 кв.м по сравнению с договором о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование не превышает минимального размера земельного участка, предоставляемого под ИЖС – 400 кв.м.Возражений по иску ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и признает за истцом право собственности на земельной участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд. 

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20.11.2017 г.