Дело 2-332/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чекаловой А.В.,

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шишкина В.А., действующего на основании ордера № * от **.**.**** и удостоверения *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве собственности жилая комната площадью * кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной комнате с **.**.**** зарегистрирован ФИО2, который длительное время, более * лет, в ней фактически не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 

Ссылаясь на указанное и утверждая, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилую комнату площадью * кв. метра в квартире по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования, по доводам и основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что указанную квартиру купила в **.**.**** году, прописала в нее ФИО2, который сначала там начал жить, однако стал вести аморальный образ жизни, водить лиц асоциальной направленности, с которыми распивали спиртное, засоряли комнату, из-за чего они поругались и он из комнаты выселился. Последний раз видела его на улице в нетрезвом виде . В комнату после выселения он больше не приходил, в ней не жил. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела не извещен, место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката Шишкина В.А., который в интересах ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Основанием регистрации права ФИО1 на данную комнату является договор купли-продажи комнаты от **.**.**** серия: * (удостоверил нотариус нотариального округа города Медногорска 

<

данные изъяты> **.**.****, реестровый номер *), в котором адрес комнату указан следующим образом: жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью * кв. метра (за номером *) в квартире, находящейся по адресу ..., состоящей из * комнат общей площадью * кв. метра. 

Согласно справке, выданной 

<

данные изъяты> ФИО1, гр. ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Свидетели 

<

данные изъяты> дали суду аналогичные друг другу показания, пояснив, что ответчика не видели давно, место его проживания им неизвестно.

В частности 

<

данные изъяты>, пояснила, что ФИО2, 

<

данные изъяты>, последний раз она его видела более года назад в нетрезвом виде на улице. Из-за его аморального образа жизни она с ним не общается. В комнате истца ФИО1 он только прописан, но в ней * года уже не живет. Первое время он употреблял в этой комнате спиртное, потом выселился. Они убрались в этой комнате, ее закрыли, после чего он в комнату больше не приходил. Его вещей в комнате нет. Где он живет она не знает. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что она живет в соседних комнатах *. Комната * пустует с **.**.**** года, то есть * года в ней никто не живет. ФИО2 она не видела. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет.

Из существа искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу .... не имеет, так как выехал из комнаты более двух лет добровольно, в данную квартиру заселяться не собирается, что свидетельствует об его утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу .... является препятствием для истца в осуществлении права собственности, поскольку истец вынужден нести все расходы по содержанию комнаты.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – комната площадью * кв. метра (под номером *), расположенная в *-комнатной квартире по адресу ..., не является местом жительства либо местом пребывания ФИО2 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося **.**.**** в ..., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью * кв. метра (за номером *) в квартире, находящейся по адресу ..., состоящей из * комнат общей площадью * кв. метра.

Решение является основанием для последующего (по вступлении в законную силу) снятия ответчика ФИО2, родившегося **.**.**** в ..., с регистрационного учета из комнаты площадью * кв. метра (за номером *) в квартире, находящейся по адресу ..., состоящей из * комнат общей площадью * кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 06.08.2020

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л.Удотов