Дело № 2-714/2024

УИД 76RS0017-01-2023-003512-66

Принято в окончательной форме 06.03.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мирная-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Мирная-1» (далее по тексту – ТСЖ «Мирная-1») обратилось суд с иском к ФИО1, в котором просило:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2022 по 31.08.2023 в сумме 45 110,34 руб.; пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 22.09.2023 в сумме 24 972,86 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 302 руб.; расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ТСЖ «Мирная-1» организует совместное управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг жителям указанного многоквартирного дома. ФИО1 с 07.06.2019 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован. Ответчик несвоевременно и неполностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Ссылается на положения ст.31, 153, 155 ЖК РФ, указывает, что ответчику в связи с несвоевременной и неполной оплатой начислены пени за период с 01.02.2021 по 22.09.2023. Кроме того, истцом понесены судебные расходы: по оплате юридических услуг, оказанных ООО «РЕШЕНИЕ» в лице генерального директора ФИО3 по договору от 20.09.2023 № 71/2023 и дополнительному соглашению к договору от 20.11.2023, в сумме 4 000 руб.; по оплате госпошлины. 

Указывает, что 09.10.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве по заявленным требованиям. Задолженность по лицевому счету не погашена, за рассрочкой погашения ответчик не обращался.

Протокольным определением от 06.02.2024 (л.д.91) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, как лицо, зарегистрированное совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении.

В судебном заседании от 28.02.2024 ТСЖ «Мирная-1» уточнило исковые требования с учетом оплат ответчика и окончательно просило взыскать:

- задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 130,76 руб.; пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 22.09.2023 в сумме 13 875,36 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 950 руб.; расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб. Также просит возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 1352 руб.

Представитель истца ТСЖ «Мирная-1» по доверенности ФИО3 в суде исковые требования с учетом уменьшения от 28.02.2024 поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описательной части решения. При этом, уточнила, что заявленные суммы просят взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно. Расчеты задолженности и пени произведены в полном соответствии с действующим законодательством с учетом всех внесенных стороной ответчиков платежей. При расчете пени учтены период моратория, а также размер ставки, установленной законодателем. Не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН, из домовой книги, реестром собственников, Уставом ТСЖ «Мирная-1», выпиской из ЕГРЮЛ, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован совместно с супругой ФИО2 Государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена 07.06.2019. 

По адресу указанного многоквартирного дома образовано ТСЖ «Мирная-1», которое приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственником, начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение. 

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положения ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за период с 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 130, 76 руб., что подтверждается расчетами задолженности (сведениями по лицевому счету), оснований для недоверия которым у суда не имеется. Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств надлежащей оплаты суду не представлено. 

Также истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которых за период с 01.02.2021 по 22.0.09.2023 составил 13 875, 36 руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен. С учетом длительности неисполнения обязанностей по внесению платежей, суд считает, что заявленная сумма пени соразмерна последствиям неисполненного обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в заявленном в уточненном иске размере.

Кроме того, заявлено требование о взыскании судебных расходов с ответчиков по оплате госпошлины, юридических услуг. 

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч., расходы на оплату государственной пошлины, услуг представителя, иные признанные судом необходимыми расходы.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов суд также учитывает разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 950 руб., оплате юридических услуг в размере 4 000 руб. документально подтверждены и подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Также подлежит возврату истцу излишне оплаченная госпошлина в сумме 1352 руб., поскольку истцом требования в ходе рассмотрения дела уменьшены. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Мирная-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 130 рублей 76 копеек; пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг, за период с 01.02.2021 по 22.09.2023 в сумме 13 875 рублей 36 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 950 рублей; расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 рублей, а всего – 29 956 рублей 12 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Мирная-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 1 352 рубля по платежным поручениям № 68 от 25.09.2023 и № 81 от 23.11.2023. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина