Дело № 2-3521/2023(24RS0040-01-2023-002832-53)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 14 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре Симковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее - ООО УК «ЖКС- Норильск») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2020 по 31.12.2022 в размере 94798,88 руб., пени за период с 26.09.2020г. по 05.06.2023г. в размере 26185,06 рублей, взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 3620 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирована с 09.04.1986г.. Единый на всю площадь лицевой счет № открыт на имя ФИО1. В указанный период ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения, в этой связи образовалась задолженность, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО УК «ЖКС - Норильск» ФИО2, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возвращено за истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что на праве собственности с 01.12.2012г. ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» с 23.05.2019г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу г

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019г. №. Управляющая деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии № от 16.11.2015г.

Согласно п.1.2 Договора «Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п.1.1 настоящего Договора».

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

Ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «УК «ЖКС- Норильск» за период с 01.08.2020 по 31.12.2022 в размере 94798,88 руб.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате содержания жилого помещения, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2020 по 31.12.2022 в размере 94798,88 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени. По состоянию на 05.06.2023г. сумма пени на сумму просроченной задолженности составляет 26185,06 рублей.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представил. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по пени за период с 26.09.2020г. по 05.06.2023г. в размере 26185,06 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлено платежное поручение № от 07.06.2023г., подтверждающее оплату госпошлины в сумме 1831,66 рублей и № от 07.03.2023г. на сумму 1788,34 рубля, на общую сумму 3620 рублей.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения-удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2020 по 31.12.2022 в размере 94798,88 руб., пени за период с 26.09.2020г. по 05.06.2023г. в размере 26185,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 14.08.2023