Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил:

прекратить режим общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и собственника в № доле в праве собственности ФИО4А;

признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

исправить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости) в отношении адреса жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указав его адрес: 

<

адрес> (л.д.2-3, 204).

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО он является единственным наследником после его смерти, и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и на № долю в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

№ долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> отец приобрел у ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически представляла собой 

<

адрес> сблокированный с домом №.

При оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> был ошибочно поименован как № доля от 

<

адрес> 

<

адрес> так как в договоре купли-продажи указана сумма общих площадей 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> без учета пристроев) и 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без учета пристроев) – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

До этого, Решением исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № было разделено и дом с земельным участком под № с надворными постройками был выделен ФИО в целом, которой и был продан его отцу.

Решением исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было решено зарегистрировать домовладение по 

<

адрес> за ФИО выдать регистрационное удостоверение, так же в целом, а не в № доле.

В регистрационном же удостоверении БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в противоречие с названными Решениями, было указано, что за ФИО зарегистрирована № доля домовладения 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БТИ перед оформлением договора купли-продажи, 

<

адрес> зарегистрирован в материалах БТИ на праве личной собственности по ? доле в праве за ФИО. (на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ) и за ФИО2 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила не № долю в 

<

адрес> а жилой дом под 

<

адрес> из чего следует, что под № долей принадлежащей ФИО имеется в виду дом под 

<

адрес>

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под жилой 

<

адрес> его отцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №.

Под 

<

адрес> ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрированный за ней в установленном порядке.

Позднее 

<

адрес> на основании Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был переведен в летнюю кухню, пристроенную к жилому дому № а ФИО2 был построен новый 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данный дом был принят в эксплуатацию актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании чего был произведен технический учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

За ним, как за наследником, зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и на № долю в праве собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Адрес дома № появился после составления в 

<

данные изъяты> году технического паспорта на оба дома, хотя соответствующих документов об объединении домов или переадресации не имелось, из-за чего в кадастровый учет ошибочно были внесены сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая соответствует площади дома № №, а не общей площади домов №.

Из технического паспорт от 

<

данные изъяты> года с изменениями от 

<

данные изъяты> года жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (литера «№) и есть тот самый № к которому присоединена летняя кухня (литера «№»).

В противном случае, собственником другой № доли является ФИО2, но она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретала №, а не № долю в № 

Считает, что у его отца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни возникло право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> а не на № долю в праве. После смерти отца он унаследовал право собственности на 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д.182).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав на то, что в настоящее время прежний жилой дом, который она приобретала, переведен в нежилое помещение и является летней кухней, а она построила новый дом, который никаким образом с домом истца не граничит, в дальнейшем у нее достигнута договоренность с истцом по приобретению принадлежащих ему земельного участка и расположенного на нем жилого дома. 

Представители третьих лиц Муниципального учреждения «Администрация Чебаркульского городского округа», Муниципального учреждения «Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», в судебное заседание не явились, извещены.

Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа представило письменный отзыв на иск, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражают, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.177-178, 181).

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» представило письменное мнение на иск, в котором указано, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> вид объекта недвижимости – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., данные сведения внесены на основании копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Чебаркульским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В результате проведенного анализа сведений ЕГРН и документов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № техническая ошибка в части адреса указанного объекта недвижимости не выявлена. Сведения ЕГРН соответствуют документам реестрового дела. Органом регистрации прав, осуществляющим государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет на территории 

<

адрес> является Управление Росреестра по 

<

адрес>. Судебное заседание, назначенное на 

<

данные изъяты> часов ДД.ММ.ГГГГ, просят провести без участия представителя Филиала (л.д.194-195).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> представило письменное мнение, в котором указано, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указанный объект недвижимости является зданием с назначением «жилой дом», площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является зданием с назначением «жилой дом», площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на него зарегистрировано за ФИО2, сведения об этом объекте капитального строительства были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Чебаркульским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», переданной в Филиал Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> указанный объект недвижимости является зданием с назначением «жилой дом», площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании копии технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>», переданной в Филиал Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ.

На титульном листе технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ содержится отметка «в самостоятельный объект выделен жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, основание: Постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестре прав содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, одним из сособственником является ФИО1 (размер доли №), сведения о втором сособственнике объекта недвижимости отсутствуют.

В случае, если судом будет установлено, что в документах, на основании которых сведения о спорных объектах недвижимости были внесены в ЕГРН, содержится ошибка, возможно, в данном случае, имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.197-200).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО ФИО суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В соответствии с п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> а также собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> (л.д.7, 94-95).

№ доля в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чебаркульской ГНК 

<

адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № стр.№ (л.д.8. 96-97).

На основании Решения Исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на теплый пристрой к жилому дому по 

<

адрес> за гр.ФИО.» было принято решение: зарегистрировать домовладение по 

<

адрес> за гр.ФИО полезная площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м. жилая площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м.; разрешить бюро технической инвентаризации выдать регистрационное удостоверение (л.д.16).

Миасским бюро инвентаризации выдано регистрационное удостоверение ФИО на № домовладения 

<

адрес> (л.д.187).

ФИО2 является собственником жилого дома общеполезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО действующим по доверенности от имени ФИО и ФИО2, удостоверенного ФИО государственным нотариусом Чебаркульской ГНК 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.132-133, 134-135), данный договор ФИО2 был утерян, ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат договора (л.д.18).

На основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю ФИО4, ФИО2, ФИО под строительство индивидуального жилого дома», закреплены в порядке перерегистрации и инвентаризации землепользований в собственность под строительство индивидуальных жилых домов земельные участки площадью: в том числе за ФИО4 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>, за ФИО2 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> (л.д.19) и выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 378 кв.м. (л.д.20-21).

На основании Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство нового дома на земельном участке № по 

<

адрес> и переводе старого дома в летнюю кухню ФИО2», ФИО2 разрешено строительство нового жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке по 

<

адрес>, №; старый 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 переведен в летнюю кухню, пристроенную к жилому дому № считать № долю 

<

адрес> принадлежащую ФИО с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23).

Чебаркульским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в соответствии с которым на земельном участке по 

<

адрес> располагается летняя кухня с литерой «

<

адрес>», на земельном участке 

<

адрес> располагается жилой дом литера «

<

адрес>» с пристроем литера «

<

адрес>», площадь помещений указанного строения составляет 

<

данные изъяты> при этом у указанных строений имеется общая стена, расположенная на границе земельных участков (л.д.24-34).

В дальнейшем Чебаркульским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехнивентаризация» подготовлен технический паспорт жилого дома с постройками по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на земельном участке по 

<

адрес> расположен жилой дом литера «

<

адрес>» к которому пристроены пристрои с литерами «

<

адрес>» и «

<

адрес>», а также сарай с литерой «

<

адрес>», а также имеются вспомогательные постройки летняя кухня литера «

<

адрес>» к которой пристроены пристрой и терраса литеры «

<

адрес>» и «

<

адрес>» (л.д.35-43).

Жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

В настоящее время жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), собственником данного дома является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-48), данный дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.153-164).

Кроме этого в ЕГРН содержатся сведения о том, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, также расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.153-164, 166-171).

В деле правоустанавливающих документов имеется Постановление Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и разрешении на эксплуатацию самовольно построенных летней кухни и террасы на земельном участке № по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, которым утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию жилого дома с мансардой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., построенного ФИО2 по адресу: 

<

адрес>; разрешена ФИО2 эксплуатация самовольно построенных летней кухни размером 

<

данные изъяты> м с пристроем размером 

<

данные изъяты> и террасы площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.136) и акт приемки, которым установлены самовольно построенные летняя кухня с пристроем и террасой (л.д.137-138).

За ФИО1 зарегистрировано право собственности в № доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-52).

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из показаний свидетелей ФИО ФИО следует, что 

ФИО являвшийся прежним владельцем дома, по адресу: 

<

адрес> строил отдельный дом с отдельным входом, пристраиваю его к уже существующему дому, по 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО о выделении земельного участка к выстроенному жилому дому № №» на усадьбе 

<

адрес> установлено, что в поселке разъезд Кисегач по 

<

адрес> № на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. первоначально имелся жилой дом, состоящий из дома общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристроя 

<

данные изъяты> кв.м. (теплого) и пристроя 

<

данные изъяты> кв.м. (холодного) с надворными постройками, принадлежащий ФИО который этот дом (усадьбу) передал по наследству ФИО., дом и надворные постройки неоднократно перестраивались. В 

<

данные изъяты> году ФИО 

<

адрес> завещала ФИО которая продала этот дом ФИО в 

<

данные изъяты> году, который в свою очередь продал этот дом ФИО2 в июне 

<

данные изъяты> года (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в договоре отмечается, что продается дом на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м., дом бревенчатый, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: навес, сарай, ворота (л.д.134-135). При рассмотрении заявления ФИО и осмотре территории усадьбы 

<

адрес> установлено, что фактически на данной усадьбе проживает два хозяина, имеется жилой бревенчатый дом на две половины и ряд хозяйственных построек, не зафиксированных в документах бюро технической инвентаризации (теплица, баня, навес, холодный пристрой к дому №), каждая из жилых частей дома имеет свои надворные постройки, хоз.дворы, отдельные входы (ворота); земельный участок, занятый под садом и огородами, на местности не разделен (не разгорожен) и является предметом спора между ФИО2 (в тексте допущена опечатка ФИО5) Г.А. и ФИО принято решение разделить имеющуюся усадьбу по 

<

адрес> № между фактическими хозяевами в соотношении: ФИО5 (ФИО2) – 

<

данные изъяты> кв.м. и купленную часть жилого дома с надворными постройками; ФИО – 

<

данные изъяты> кв.м., сохранив за ним возведенные строения: баня, теплица, надворные постройки, выстроенную часть жилого дома (л.д.15).

Принимая во внимание, что часть жилого дома, ранее принадлежавшая ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, к которой ФИО был пристроен теплый пристрой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и которому присвоен адрес: 

<

адрес> (Решение Исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.16), выделен в самостоятельный объект – жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, на основании Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.136), то теплый пристрой на момент строительства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавший ФИО а в настоящее время ФИО1, также стал самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом, в настоящее время площадь данного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Следовательно, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и право собственности в № доле в праве на данный объект, зарегистрированное за ФИО1 прекращено в связи с отсутствием объекта находящегося в долевой собственности.

За ФИО1 следует признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом, по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Суд приходит к выводу, что при постановке указанного дома на кадастровый учет была допущена кадастровая (реестровая) ошибка в части адреса объекта недвижимости. 

В сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, следует внести изменения, указав адрес объекта: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и право собственности в № доле в праве на данный объект, зарегистрированное за ФИО1 .

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, указать адрес объекта: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30 августа 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва