дело №

25RS0№-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 05 декабря 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Шевченко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора ООО УО «Горбуша» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО управляющая организация «Горбуша» (далее - ООО УО «Горбуша») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ООО УО «Горбуша» является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Дальнегорске Приморского края. Ответчики, проживающие в 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, в период с 

<

дата> по 

<

дата> не произвели оплату услуг и имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в сумме 147517 руб. 52 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг представитель ООО УО «Горбуша» обратился к мировому судье судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> и судебных расходов, на основании которого вынесен судебный приказ от 

<

дата> №, а 

<

дата> определением мирового судьи, согласно поданному должником возражению относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ был отменен.

С учетом уточнения исковых требований, представитель истца просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 144 649 руб. 98 коп., государственную пошлину соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, с учётом их уточнения, не возражала относительно вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. 

Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлением ответчику ФИО2 по адресу его регистрации: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, ответчику ФИО3 по адресу его регистрации: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчиков, извещенными надлежащим образом.

В порядке статьи 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, по определению суда, рассмотрение гражданского дела проводится в порядке заочного производства.

Суд, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из информации, полученной по запросу суда из ОВМ МО МВД РФ «Дальнегорский», следует, что на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>. с 

<

дата> по настоящее время состоит ФИО3, а ФИО2 состоял на регистрационном учете по указанному адресу с 

<

дата> по 

<

дата>.

Изложенное свидетельствует, что ответчики ФИО2, ФИО3 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>. в исковой период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Указанное жилое помещение продано собственником ФИО3 по договору купли-продажи от 

<

дата>, и в нарушение п.12 указанного договора, продавцом не исполнена обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшихся до заключения указанного договора.

Системный анализ вышеуказанной информации позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики должны нести солидарную гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате, как коммунальных платежей, так и судебных расходов.

Администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края на основании постановления от 

<

дата> №-па «О временной передаче функций по управлению многоквартирным домом» было принято решение о передаче в управление ООО УО «Горбуша» многоквартирного 

<

адрес> в г. Дальнегорске.

<

дата> во исполнение указанного постановления между администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края и ООО УО «Горбуша» заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске Приморского края.

Из содержания полномочий обозначенных в данном договоре следует, что управляющая организация наделена правом истребования просроченной задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, подтверждается расчетом, представленным представителем истца, который проверен и сомнений у суда не вызывает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты частично или в полном объёме суммы задолженности, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга им не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные представителем истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ч.6 ст.52, ст.333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4093 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования директора ООО УО «Горбуша» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и госпошлины удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО У О «Горбуша» задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 144649 рублей 98 копеек и госпошлину в размере 4093 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>).

Судья Р.С. Карпунин