Дело № 2-936/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-001238-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 июля 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 02.06.2000 она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, а также самостоятельный подъезд, отдельные вводы на электричество и воду, отдельную канализацию и отопительную систему.

Жилое помещение расположено на отдельном земельном участке, отгороженном от соседнего земельного участка забором и не имеющего общего доступа на него, который используется только истцом.

ФИО1 считает жилое помещение частью жилого дома и просит признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

В суд от Администрации Кемеровского муниципального района поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает.

ФИО1, представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По договору купли-продажи от 02.06.2000 (л.д. 6) в собственность ФИО1 перешла квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 29,35 кв.м., в том числе жилой 23,44 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2000 (л.д. 5).

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО "СибГеоКом" 26.06.2019 (л.д. 8-11) спорное жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> квалифицировано как часть жилого дома, его площадь составляет 39,9 кв.м. 

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о переустройстве, не установлено. 

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование объекта – часть жилого дома, в связи с чем надлежит признать, что по договору купли-продажи от 02.06.2000 истец получил в собственность часть жилого дома.

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019 №, согласно которой по 

<

адрес> также расположена часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым № расположенную по 

<

адрес> (тип объекта учета - здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий