Дело № 2-415/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего Корепановой С.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.

с участием помощника прокурора Карагайского района Пермского края Нелюбиной Е.А.

истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Каранауховой Л.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником данного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по указанному адресу не проживает, вещей в доме не имеется. На требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила указанное помещение у матери ответчика. В 2021 году со слов родителей ответчика его местонахождение не известно, поэтому они не могли его снять с учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.

Поскольку суду не известно место пребывания ответчика, ему был назначен представитель, адвокат который в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Прокурор в заключении указал, что заявленные ФИО1 требования законны и обоснованы, установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения, членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещений по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также выпиской из ЕГРН (л.д.22-25).

Из информации администрации муниципального образования Карагайский муниципальный округ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( л.д. 5).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений владения, в том числе и не связанных с лишением владения. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не является и членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. 

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 г.

Судья С.А.Корепанова