Дело № 2-348/2024 (2-5169/2023)

УИД 11RS0005-01-2023-007016-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилтехконтроль» обратилось в Ухтинский городской суд РК с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... за период с июня 2020 года по август 2021 года, с октября 2021 года по март 2022 года, с мая 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 85 947,33 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2 778 руб. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в период с июня 2020 года по сентябрь 2023 не несут затраты, связанные с содержанием многоквартирного дома

13.12.2023 в адрес суда поступило ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований - поскольку ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 77 061,15 руб. за период с января 2021 года по ноябрь 2023 год, задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года составляет 13 961,67 руб., которую просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли. 

Ранее от ответчиков ФИО1, ФИО3 в адрес суда поступило ходатайство, согласно которого указали, что задолженность за период с января 2021 года по декабрь 2021 года, с января 2022 года по декабрь 2022 года, с января 2023 года по сентябрь 2023 подлежит взысканию с ответчиков, задолженность за указанные периоды погашена ответчиками, о чем в материалы дела представлены соответствующие документы, кроме того, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел № 2-1543/2022, 2-3912/2022, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... по ? доли в праве собственности с 

<

...> г..

<

...> г. года между собственниками помещений МКД .... и ООО «Жилтехконтроль» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с тарифами и площадью жилого помещения ответчиков - 73,3 кв.м. ответчикам выставлялись счета на оплату соответствующих услуг в спорный период. Согласно пункта вышеуказанного договора от 01.01.2020 Управляющая компания обязалась осуществлять комплекс работ и услуг управлению МКД, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. 2.1 Договора). Собственники, пользователи помещений обязались своевременно и полностью оплачивать услуги Управляющей организации в установленном порядке (п.4.1.1 Договора).

На основании судебного приказа мирового судьи Седьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми от 

<

...> г. № .... с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Жилтехкотроль» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества МКД за период с апреля 2020 года по августа 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 40 613,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 796,11 руб., всего взыскано 47 203, 25 руб.

Определением мирового судьи от 

<

...> г. судебный приказ № .... отменен на основании заявлений ФИО1, ФИО3, ФИО2

На основании судебного приказа мирового судьи Седьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми от 

<

...> г. № .... с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Жилтехкотроль» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества МКД за период с мая 2020 г. по август 2021г., с октября 2021 года по март 2022 года, с мая 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 56 973,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 954,61 руб., всего взыскано 57 928,56 руб.

Определением мирового судьи от 

<

...> г. судебный приказ .... отменен на основании заявлений ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Представленный после уменьшения размера исковых требований расчет истца в части размера платы за содержание общего имущества МКД ответчиками не оспорен и в отсутствие иных доказательств, признается судом верным.

Впервые требования о взыскании образовавшейся задолженности истцом предъявлены в порядке приказного производства 14.06.2022.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с положениями ст.ст.195,196,200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе от иска.

Срок исковой давности по периодическим платежам, каковыми и являются платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома, исчисляется по каждому платежу отдельно.

Согласно пунктам 17,18 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как указывалось выше, за спорные периоды мировым судьей выносился судебный приказ.

Таким образом, по заявленным в настоящем деле требованиям течение срока исковой давности приостанавливалось со дня подачи ООО «Желтехконтроль» заявления о вынесении судебного приказа и до дня его отмены. Так, согласно материалам гражданского дела № 2-1543/2022, срок исковой давности прерывался в период с 14.06.2022 до 05.07.2022 (22 дня). Настоящее исковое заявление направлено в адрес Ухтинского городского суда РК 03.11.2023 года, следовательно, с указанного времени течение срока исковой давности вновь приостановилось.

Учитывая то обстоятельство, что истцом заявлены требования о взыскании периодических ежемесячных платежей, с июня 2020 года по декабрь 2020 года, оплата которых должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, в пользу ООО «Жилтехконтроль» с ответчиков ФИО1., ФИО3 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с октября 2020 года по декабрь 2020 года, пропорционально доле в праве собственности, равной 1/2 в размере 3 321,24 руб.

Требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества МКД с ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку последний не является собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчиков ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2549, 40 руб. с каждого из следующего расчета: 

88 725,23 руб. -7 299,2 руб.= 81 426,13руб.

81 426,13 руб.*100% 88 725,33 = 91,77 % 

2 778 руб.*91,77% = 2 549,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилтехкотроль» ( ) к ФИО1,, ФИО3, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1,, 

<

...> г.., ( ), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилтехкотроль» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенное по адресу: ...., за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года в размере 3 321,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 549, 40, всего взыскать 5 870,64 руб.

Взыскать с ФИО3, 

<

...> г.р., ( ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилтехкотроль» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенное по адресу: ...., за период с октября 2020 года по декабрь 2022 года в размере 3 321,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 549, 40, всего взыскать 5 870,64 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилтехкотроль» к ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.