дело № 2-2942/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 07.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 06 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1., обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы следующим. ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., является единоличным собственником указанного жилого помещения. Основанием возникновения у истца права собственности явились: договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией ГО г. Рыбинск с ФИО1. и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3 и ФИО1 Ответчик ФИО3 имеет регистрацию и фактически проживал в спорном жилом помещении до сентября 2016 г, до момента прекращения семейных отношений с ФИО2, матерью несовершеннолетнего ФИО1. После распада семьи, ФИО3 выехал из принадлежащей истцу квартиры, избрав в качестве постоянного места жительства иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При переезде ответчик забрал принадлежащие ему вещи, больше в квартиру не возвращался, о правах не заявлял, но с регистрационного учета не снялся. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи собственников жилого помещения он не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что добровольно выехал из квартиры, добровольно переписал свою долю на сына. По данному адресу ответчику нужна регистрация, на квартиру он не претендует. Его вещей в квартире нет.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, представитель истца, ответчика, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией ГО 

<

адрес> и ФИО1 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2, (мать истца), ФИО3 (ответчик). 

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. 

Членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 не является. В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2 Истец не намерен предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Возражения ответчика против снятия его с регистрационного учета не обоснованы. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик ФИО3 подарив ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1, совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

Согласно п. 3 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена гражданско-правовыми сделками.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, либо согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире материалы дела не содержат.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО3 утратившим право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова