Дело УИД № 52RS0006-02-2021-000639-86

Производство: № 2-1237/2021г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 марта 2021 года г.Н.Новгород 

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Аббакумовой Н.В.

с участием прокурора Казаковой С.П.

истицы ФИО1, представителя истицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, снять ФИО5 с регистрационного учета из данного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца заложенность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере 145 778,98 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> кв. 5529.06.2020 года. К данной квартире были зарегистрированы ответчик, ее муж, и их совместный 

<

данные изъяты> ребенок. 15.03.2020 муж ответчика умер, а ответчик, заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгород от 27.10.2020 лишена родительских прав. За время проживания по указанному адресу, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные платежи, а также за услуги по содержанию жилого помещения в размере 145 778,98 рублей, в связи с наличием задолженности в квартире истца было отключено электричество и водоснабжение. Истцом, в адрес ответчика 11.12.2020 было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик в установленный законом срок с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец была вынужден обратится в суд. 

Истец и представитель истца – ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, уведомления суда вернулись в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без своего участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено: стороны – посторонние лица.

Квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 30.05.2016года, о чем свидетельствует свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке № из ООО УК «Стимул НН», в указанной квартире зарегистрировано два человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ранее, в квартире проживали: сын истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их 

<

данные изъяты> сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

16 марта 2020 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 28)

Заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгород от 27.10.2020 ФИО5 лишена родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> сына ФИО4 (л.д. 30-32).

Распоряжением главы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода № от 06.11.2020 опекуном ФИО4 назначена ФИО11 (бабушка), определено место жительства 

<

данные изъяты> с опекуном, по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. (л.д. 29).

Истец утверждает, что ответчик до настоящего времени не освободила жилое помещение, на все обращения ответчик остается проживать в нем.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему выводу: квартира 

<

адрес> г. Н. Новгорода с 22 июня 2016 года является собственностью истицы, однако по вине ответчика истица лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

Судом достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является родственником и членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, в связи с чем, иск в части признания утратившей право пользования жилым помещением и выселения ФИО5 из жилого помещения – квартиры 

<

адрес> Сормовского района г. Н. Новгорода, суд находит подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, суд обращает внимание, что судебное решение об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по соответствующему адресу, в связи с чем, вынесения дополнительного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ст. 153 ЖК РФ) обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Истцом не представлено доказательств несения каких-либо убытков по оплате задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире за период незаконного проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 145 778 рублей 98 копеек рублей не имеется.

Кроме того, заявленные требования о взыскании денежных средств по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, так как истец не наделен полномочиями по взысканию такой задолженности.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, затраченные истцом на оплату госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> г. Н.Новгорода. 

Выселить ФИО5 из жилого помещения – квартиры 

<

адрес> Сормовского района г. Н.Новгорода. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а также о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в сумме 145 778 рублей 98 копеек, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1237/2021г.

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021 года 

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода Савченко Е.А.