№

УИД- 05RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2024 года 

<

адрес>, РД

Хасавюртовский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.Р., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО5 о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права собственности.

нка тановленного в РД на каждго рЗаявленные исковые требования мотивированы тем, что истица по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ФИО2 одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, общей площадью 80,9 кв.м. ФИО2 С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ и поэтому она не может зарегистрировать переход права собственности на купленный жилой дом. Ответчик ФИО3 является сыном продавца по договору, тем самым является наследником первой очереди, вправе претендовать на приобретение права собственности на имущество наследодателя. ФИО2 С.С. является собственником жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, общей площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000222:3532, передан ей без дополнительных актов, при отсутствии претензий друг к другу, согласно п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она оплатил цену жилого дома полностью до подписания договора. Таким образом, согласно ст. 551 (ч. 3) ГК РФ применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (в данном случае ФИО2) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его смерти. Согласно статье 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключён надлежащим образом, его существенные условия сторонами исполнены. Поэтому, за ней подлежит признанию право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Просила суд признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ФИО2 ей жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, общей площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000222:3532. Вынести решение о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на нее, на жилой дом с кадастровым номером 05:41:000222:3532, общей площадью 80,9 кв.м., находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, №.

нка тановленного в РД на каждго рИстица ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 М.С. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования признает полностью и просит удовлетворить требования истца, так как его отец действительно продал истцу жилой дом, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ, ему понятны и разъяснены, также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований - Хасавюртовский межмуниципальный отдел Росреестра по РД на судебное заседание не явился. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком иска. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему были понятны.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком ФИО5, заявленные исковые требования о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО5.

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права собственности, удовлетворить. 

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, общей площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000222:3532 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО4.

Решение суда является основанием для Хасавюртовского межмуниципального отдела Росреестра по РД для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на ФИО4 жилого дома с кадастровым номером 05:41:000222:3532, общей площадью 80,9 кв.м., находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Р. Омарова