Дело № 2-387/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 17 августа 2017 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Катайска о признании права собственности на жилой квартиру,

установил:

ФИО1 по доверенности от имени ФИО2 обратился в Катайский районный суд с иском к Администрации г. Катайска, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 (до брака – ФИО3) вместе с Д.Л. на основании договора № от 14.06.1993 передачи квартиры в собственности граждан являются сособственниками (совместная собственность) квартиры по указанному адресу. 01.09.1993 Д.Л. умерла. После этого истец продолжила владеть и пользоваться данной квартирой. Владение является открытым, непрерывным и добросовестным. В этой связи истец полагает, что в силу приобретательной давности за ней следует признать право собственности на данную квартиру. Иным путём, кроме судебного, защитить свои права не может. 

Определением Катайского районного суда от 28.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4 (л.д. 1-2).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), с согласия явившегося участника судебного разбирательства, проведено в отсутствие представителей - ответчика Администрации Катайского района, третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области, третьего лица ФИО4, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 28, 23, 30).

От Администрации г. Катайска представлен отзыв, согласно которому исковые требования признают в полном объёме, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия известны и понятны (л.д. 28).

В отзыве Управлением Росреестра по Курганской области возражений против заявленных требований не заявлено (л.д. 23).

Третьим лицом ФИО4 представлен отзыв, согласно которому по договору от 14.04.2004 безвозмездного пользования по настоящее время пользуется указанной квартирой, с 27.09.2012 состоит в ней на регистрационном учете. Возражений против удовлетворения требований не заявлено (л.д. 30). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования по изложенным в иске основаниям поддержал в полном объёме.

Заслушав участника судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации г. Катайска о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, Д.Л. на основании договора № от 14.06.1993 на передачу квартиры в собственность граждан являются собственниками квартиры, расположенной по ул. ..., в г. Катайске Курганской области (л.д. 11, 12).

01.09.1993 Д.Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 15).

Согласно справке уличного комитета № в период с 2004 по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО4 (л.д. 13).

Согласно договору безвозмездного пользования от 14.04.2004 указанная квартира передана ФИО2 в пользование ФИО4 (л.д. 14). 

Из сообщения нотариуса Катайского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу Д.Л. не заводилось (л.д. 22).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей С.Е., О.Е., каждая из которых подтвердила, что истец ФИО2 на всем протяжении открыто, непрерывно, добросовестно владела указанной квартирой как своей собственной. Наследников у Д.Л. не имелось.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено др. лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом (ч. 3).

Одним из оснований возникновения права собственности является приватизация, т.е. передача собственником имущества в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества др. лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него др. лицом (ст. 237 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (чч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность) (ч. 1 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслуст. 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности др. лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа вышеуказанных нормативно-правовых актов следует, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом такое лицо в силу требований ст. 56 ГПК РФ обязано предоставить неопровержимые и достаточные доказательства такого владения. Истцом в обоснование своих требований представлены вышеуказанные доказательства, анализируя которые суд, учитывая признание иска ответчиком – Администрацией г. Катайска, отсутствие наследников у Д.Л., приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в течение более 15 лет владеет указанной квартирой, в т.ч. долей сособственника, и такое владение является добросовестным, открытым и непрерывным.

Процессуальные издержки истца в виде уплаченной госпошлины по делу с ответчика судом не взыскиваются, в соответствии с отсутствием соответствующего волеизъявления истца (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Катайск Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, гражданской России, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.