Дело № 2 – 5697/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: Тюменская область г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города, мотивируя тем, что является членом ГК «Лесной», полностью выплатил паевые взносы. Целью создания гаражного кооператива «Лесной» являлось удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации гаражей, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств, зарегистрирован в качестве юридического лица 14.11.2002 года. На основании Распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов № от 26.10.1990 г. «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок на территории стройбазы Тюменской ТЭЦ-2», с приложением согласования проекта решения исполкома городского совета народных депутатов, подготовленного архитектурно-проектировочным управлением, согласованное: Райисполком от 04.05.1990г, ГорСЭС от 24.05.1990 г., ГорУПО от 11.05.1990 г., Городской комитет по охране природы от 04.05.1990 г., Застройщик от 10.05.1990г., решение подготовили от 07.05.1990 г. Согласование подготовил Архитектурно-планировочное управление Тюменской области. Площадь и границы территории выделенного земельного участка под гаражи-стоянки определены были в процессе проектирования, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. На основании распорядительных документов и согласовании Администрации, был выделен земельный участок под капитальные гаражи с условным кадастровым номером № Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, гаражный кооператив «Лесной», в качестве третьего лица Управа Восточного АО администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: г. Тюмень, возле ТЭЦ-2, юго-восточная часть города, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, внесены в ЕГРН 09.12.2005 на основании приложения № 1 к оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал № утвержденного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области 21.09.2005, согласно которому субъектом права в отношении данного земельного участка является Гаражный кооператив Лесной на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 01.12.1997 №

Из представленных материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов № от 26.10.1990 «О проектировании и строительстве гаражей-стоянок на территории стройбазы Тюменской ТЭЦ-2» разрешено строительство гаражей – стоянок с последующей продажей боксов. Площадь и границы территории выделенного земельного участка под гаражи-стоянки определены в процессе проектирования, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. На основании распорядительных документов и согласований Администрацией выделен земельный участок под капитальные гаражи с условным кадастровым номером № 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец является членом ГК «Лесной», владеет и пользуется гаражом №56, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки, справкой Гаражного кооператива «Лесной» от 05.02.2018 года.

Согласно экспертному заключению ЗАО «ГАЗСТРОЙПРОЕКТ» состояние несущих и ограждающих конструкций гаража № удовлетворительное, прочность, устойчивость и долговечность элементов гаража соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что не было опровергнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города предоставлен для проектирования и строительства гаражей стоянок, земельный участок использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, в районе ТЭЦ-2, юго-восточная часть города. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 01.10.2018.

Председательствующий судья М.А. Гневышева