Дело №2-215/2021

21RS0007-01-2021-000242-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., с участием представителя истца Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и выселении. Иск Ж. мотивирован тем, что она является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца Л., умершего 

<

дата>. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована М., с которой она не поддерживает никаких отношений. М. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, систематически нарушает покой соседей. 

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, положения гражданского и жилищного законодательства, Ж. просит признать М. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Ш. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о сохранении за М. права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении судебного заседания, в связи с чем, в отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка прокурора, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Ж. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца Ж. на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ее отца Л., умершего 

<

дата>.

Ответчик М. зарегистрирована в спорной квартире с 

<

дата>.

Из объяснений представителя истца следует, что семейные отношения с ответчиком отсутствуют: они не ведут общее хозяйство, общий бюджет, не поддерживают и не заботятся друг о друге, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. М. сожительствовала с прежним собственником – умершим Л., брак между ними не регистрировался. М. была уведомлена о необходимости освобождения спорной квартиры после смены собственника жилого помещения, однако добровольно выселяться не желает, ведет аморальный образ жизни, нарушая покой соседей. 

Анализируя вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – истца Ж..

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашение между Ж. и ответчиком М. о сохранении за последней права пользования жилым помещением не заключалось, договорных обязательств между ними не существует, вследствие чего М. утратила право пользования спорной квартирой.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств иск Ж. подлежит полному удовлетворению.

Наличие в квартире истца постоянно проживающей ответчицы М. и ее регистрация в спорном жилом помещении, очевидно, ущемляет права Ж. как собственника жилого помещения.

Признание ответчицы утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 196-199 и 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ж. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Выселить М. из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета М. с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 01 июля 2021 года.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение28.07.2021