Мотивированное 

решение

 суда составлено 26.04.2017

Дело № 2 – 572/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре Сергеевой Т. П., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Б. городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. Б. городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец указал, что его бабушке ФИО2 на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Истец был вселен в квартиру как член семьи ФИО2, с дата зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживает в нем по настоящее время, несет бремя его содержания.

дата ФИО2 умерла.

Истец обращался в А. Б. городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, но ему было отказано.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать А. Б. городского округа заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. Пояснил суду, что проживал с бабушкой ФИО2 с *** года. В квартире проживал вместе с супругой ребенком и бабушкой одной семьей. В заключении договора социального найма после смерти бабушки ему было отказано.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, подтвердивших, что с *** года истец проживал с бабушкой ФИО2 одной семьей, вел с ней общее хозяйство, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру площадью *** кв.м. в многоквартирном доме, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 74-77).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ответствуют (л.д. 60).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального имущества под реестровым номером № (л.д. 46).

дата между А. Б. городского округа и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 63).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла дата (л.д. 12).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: внук ФИО2 – ФИО1 с дата, что подтверждается справкой ООО «Лосиное ЖКХ» от дата № (л.д. 62).

Согласно ответу А. Б. городского округа № от дата в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. 4).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 59).

Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанцией (л.д. 7), справкой (л.д. 8), выпиской по лицевому счету (л.д. 64).

Учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, был вселен в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, квитанцией о получении ФИО1 пособия на погребение ФИО2 (л.д. 66), проживает в жилом помещении, следит за сохранностью, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением.

Тот факт, что истец не указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, не является основанием для отказа в иске, поскольку истец зарегистрирован в квартире балансодержателем и его право пользования квартирой не оспорено.

Поскольку истец был вселен в квартиру качестве члена семьи нанимателя, то приобрел равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право бессрочно пользоваться жилым помещением, а также в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения, изменения договора социального найма жилого помещения - требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать А. Б. городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е. В. Бажева