Дело № 2-2166/2025 

<

данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-012474-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 30 января 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга,

при секретаре Танасовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, распложенного 

<

адрес> в обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 43,8 м?. В квартире зарегистрирован как пользователь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Ответчик с конца 2023 года выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место, где и проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании помещением не подавался. Наличие регистрации ответчика по месту жительства мешает истцу реализовать право собственника по распоряжению имущества. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. Доверила представление своих интересов представителю с надлежаще оформленными полномочиями.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил.

Помощник прокурора Бородина Е.И. в своем заключении полагала о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 43,8 м?.

Указанное жилое помещение согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации по Форме-9 следует, что при обращении истца в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного 

<

адрес>, в качестве пользователей зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя. 

При этом, ФИО1 указывает, что ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Более того, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о предоставлении права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Перечисленные нормы жилищного права подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает истец, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры обязывает её нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, то есть, она в настоящее время лишена возможности беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиками взаимной поддержки не оказывается. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего время остается зарегистрированным в спорной квартире, при этом, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, при этом ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерацией, приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещениям законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2025.

<

данные изъяты>