Дело № 2-3358/2025 

УИД: 50RS0026-01-2024-024730-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2025 года г.о. Люберцы 

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручеек» к БЛГ о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ручеек» обратилось в суд с иском к БЛГ о взыскании необоснованного обогащения за период с 2021 года по 2024 год в размере 79594,31 рублей, где 49750,28 рублей – сумма основного долга по взносам, 29844,03 рублей – сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № под садоводство и огородничество, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик не является членом СНТ и не заключала договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.

Истец указал, что общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ размер плат за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом как суммарный размер платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе (СНТ «Ручеек») на 2021 год в размере, равном суммарному ежегодному размере членских взносов члена Товарищества (из расчета участка площадью 400 кв.м): 

- за участок без электричества и без пребывания (проживания) в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 7498 рублей.

- за участок с одной точкой подключения электричества без пребывания в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 9204 рублей, с пребыванием в зимний период за тот же период составляет 12673 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол 01/2022 от ДД.ММ.ГГ, утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 кв.м площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24,97 руб. за 1 кв.м площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ, принято решение об установлении членского взноса на 2023 год в размере 32,09 рублей за 1 кв.м площади земельного участка.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ, принято решение об установлении взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводства без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год: за 1 кв.м площади земельного участка в размере 33,79 рублей.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п. 17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

В настоящее время за должником числится задолженность по взносам за земельный участок по членским и целевым взносам, которая составляет 79594,31 рублей, где 49750,28 рублей – сумма основного долга по взносам за период с 2021 года по 2024 год; 29844,03 рублей – сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГ год по ДД.ММ.ГГ год.

Истец СНТ «Ручеек» просит взыскать с ответчика БЛГ в качестве неосновательного обогащения 79594,31 рублей, из которых: 49750,28 рублей – сумма долга по взносам за период с 2021 года по 2024 год, 29884,03 рублей – неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Представитель истца СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик БЛГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материала дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ, следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

По общему правилу, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Судом установлено, что БЛГ на территории СНТ «Ручеек» принадлежит на праве собственности земельный участок № кадастровый №, под садоводство и огородничество по адресу: 

<

адрес>

Ответчик не является членом СНТ «Ручеек» и не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам.

Собранием СНТ «Ручеек», протокол № от ДД.ММ.ГГ размер плат за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом как суммарный размер платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе (СНТ «Ручеек») на 2021 год в размере, равном суммарному ежегодному размере членских взносов члена Товарищества (из расчета участка площадью 400 кв.м): за участок без электричества и без пребывания (проживания) в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 7498 рублей, за участок с одной точкой подключения электричества без пребывания в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 9204 рублей, с пребыванием в зимний период за тот же период – 12673 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», протокол 01/2022 от ДД.ММ.ГГ утвержден размер взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек»: как тариф за 1 кв.м площади земельного участка, находящихся в границах территории СНТ «Ручеек» в размере 24,97 рублей за 1 кв.м площади земельного участка на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2005,28 рублей, целевой взнос с земельного участка в размере 2108 рублей.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ принято решение об установлении членского взноса на 2023 год в размере 32,09 рублей за 1 кв.м площади земельного участка.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ручеек» № от 24.12.2023г. принято решение об установлении взносов и размера платы для лиц, ведущих садоводства без участия в СНТ «Ручеек» на 2024 год за 1 кв.м площади земельного участка в размере 33,79 рублей.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п. 17 протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ, решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Из представленных в материалы доказательств усматривается, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры товарищества, дорогами, элементами благоустройства при этом оплату за пользование имуществом не производит, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Бесспорных доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения задолженность, равная задолженности по членским взносам за период 2021 года по 2024 года, которая составляет 49750,28 рублей.

При этом, поскольку ответчик членом СНТ «Ручеек» не является, договор между истцом и ответчиком не заключался, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной Уставом, не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд также учитывает, что поскольку истец не является членом СНТ «Ручеек», то не обязан посещать общие собрания членов товарищества, а, следовательно, истец, требуя с ответчика денежные средства в качестве неосновательного обогащения, обязан был извещать ответчика о наличии задолженности и порядка ее оплаты.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что он своевременно и надлежащим образом уведомлял ответчика о размере задолженности, сроке и порядке ее оплаты. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ручеек» к БЛГ о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с БЛГ (ИНН №) в пользу СНТ «Ручеек» (ИНН

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 49750,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении иска СНТ «Ручеек» к БЛГ в части взыскания неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

09.04.2025 года