УИД: 61RS0019-01-2021-001355-81

Дело № 2-1304/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по РО о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит истцу в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРИП 

<

дата>, запись регистрации №.

1/2 доля на указанную квартиру принадлежала брату истца ФИО2 на основании: Свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенного ФИО3, нотариусом 

<

адрес>, зарегистрировано в МПТИ 

<

адрес>.

<

дата> ФИО2 умер, завещания он не оставил, наследников первой очереди у умершего нет, наследницей второй очереди по закону, после его смерти является истец.

Истец обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем заведено наследственной дело №, но выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не смогла, так как в 

<

адрес> доме по 

<

адрес> выполнена перепланировка.

Истец фактически приняла наследство т.к., забрала все его ценные вещи, личные, правоустанавливающие и иные документы, проживала и была совместно с ним зарегистрирована в спорном жилом помещении, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Квартира № по 

<

адрес> учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 44,5 кв.м.

По сведениям технического паспорта по состоянию, на 

<

дата> площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м., в том числе жилая 30,1 кв.м.

Была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась внутренняя конфигурация помещений квартиры. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 44,7 кв.м., площадь жилых комнат составляет 30,9 кв.м.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: демонтирован дверной блок в перегородке между помещениями № № (номера до перепланировки), заложен дверной проем; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,2 кв.м.); демонтированы встроенные шкафы № и №, в результате чего площадь помещения № (жилая комната) составила 13,8 кв.м., площадь помещения № (жилая комната) составила 17,1 кв.м. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

Согласно Заключению специалиста от 

<

дата>, изготовленного судебным экспертом ФИО5 выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 44,7 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Самовольную выполненную перепланировку квартиры рекомендовано сохранить.

Просит суд сохранить 

<

адрес>, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии и считать его общую площадь равной 44,7 кв.м., в том числе жилую площадь - 30,9 кв.м. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 , умершего 

<

дата> на 1/2 долю квартиры, кадастровый №, общей площадью 44,7 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников данной квартиры.

ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представители Администрации г. Новочеркасска, МИФНС № 13 по РО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. Представитель МИФНС России № 13 по РО представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.50) 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

адрес> лит. А по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (с долей 

<

данные изъяты> ФИО1 (с долей 

<

данные изъяты>. В квартире произведена самовольная перепланировка согласно справке МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата>. (л.д. 18)

<

дата> ФИО2 умер согласно свидетельства о смерти № №. 

ФИО1 является сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, выданными повторно№ № и № № (л.д. 34,35). 

Согласно ответа на запрос нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 № от 

<

дата>. после умершего 

<

дата> ФИО2, 

<

дата>р., заведено наследственное дело №. 

<

дата> подано заявление о принятии наследства по всем основаниям сестрой наследодателя ФИО1 в лице представителя ФИО6 по доверенности. От других наследников заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом, истица приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Между тем, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в 

<

адрес> в 

<

адрес> была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь жилого помещения составила – 44,7 кв.м., в том числе жилая – 30,9 кв.м., что следует из технического паспорта выполненного МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>

При обращении в ДСиГР Администрации 

<

адрес> с заявлением по вопросу сохранения самовольной перепланировки 

<

адрес> жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>, сообщением ДСиГР Администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. разъяснено, что сохранение помещения в перепланированном состоянии может быть осуществлено на основании решения суда, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (л.д.31)

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 1,4 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно заключению специалиста ФИО5 от 

<

дата> выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 44,7 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. 

С учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по РО о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии и считать ее общую площадь равной 44,7 кв.м., в том числе жилую площадь - 30,9 кв.м. 

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 , умершего 

<

дата> на 1/2 долю квартиры, кадастровый №, общей площадью 44,7 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю.Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

УИД: 61RS0019-01-2021-001355-81

Дело № 2-1304/2021