Дело № 2-881/2019

74RS0030-01-2019-000755-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Магнитогорск

Челябинской области 25 апреля 2019 года 

Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черненко Е.А.,

при секретаре Жуковой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Начало» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Начало» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления от Дата в размере 46 361,68 руб., пени в размере 9993,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1891 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником Адрес в Адрес. Обслуживание дома осуществляет ООО УК «Начало». Ответчик ежемесячно получала квитанцию с начислениями за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), однако оплату производила нерегулярно. По состоянию на Дата у ответчика образовалась задолженность в размере 46 361,68 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 9 993, 55 руб. 

Представитель истца ООО УК «Начало» ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата, в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования признала в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от Дата, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес.

Дата между ФИО1 и ООО УК «Начало» подписан договор управления многоквартирным домом.

Плата за ЖКУ за спорный период вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, что не оспаривалось в ходе судебного заседания.

В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, ООО УК «Начало» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Правобережного района г. Магнитогорска с заявлением о вынесении судебного приказа, Дата мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере 29040, 36 руб. Данный судебный приказ отменен мировым судьей, в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

По состоянию на Дата по лицевому счету .... образовалась задолженность в размере 46 361,68 руб., а также пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9993,55 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок начисления пени применяется с 1 января 2016, в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации N 307-ФЗ от 3 ноября 2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов".

До 31 декабря 2015 пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит правильной методику их начисления, поскольку данный расчет произведен правомерно в соответствии с изменениями действующего законодательства, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению, с ФИО1 в пользу ООО УК «Начало» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 361.68 руб., пени в размере 9993,55 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1891 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью УК «Начало», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Начало» задолженность по договору управления от Дата по состоянию на Дата в размере 46 361, 68 руб., пени в размере 9999,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 руб., всего в размере 58 246 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок шесть) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.

"СОГЛАСОВАНО"

Судья:

14.05.2019

....

....