Дело № 2-2483/2020

УИД 34RS0002-01-2020-004258-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО3, ФИО5, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ренессанс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного пс адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа пс делу № г. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа пс делу № Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства. Общая сумма задолженности по услугам составляет: 66905.1 руб. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 66905,1 руб., пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги 22875,50 руб., расходы по оплате госпошлины 2893,42 руб. 

В период рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца ФИО9 изменила исковые требования, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности просит взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК Ренессанс» за период с 10.2017 по 02.2019 в размере 45487,75 руб., пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК Ренессанс» за период с 10.2017 по 02.2019 в размере 10 302,15 руб., расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК Ренессанс» в размере 2893,42 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании не возражали против размера задолженности в сумме 45487,75 руб, просили уменьшить размер пени, применить положения ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца ФИО9, поддержавшую иск, ответчиков ФИО3, ФИО5, представителя ответчика ФИО10, не возражавших против определенного истцом размера задолженности с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, просивших об уменьшении размера пени, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерции, далее ЖК РФ).

Суд установил. 

ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

ООО «УК «Ренессанс» осуществляет управление многоквартиным домом по 

<

адрес>, осуществляет предоставление жителям указанного дома жилищно-коммунальных услуг, обеспечивает содержание жилого помещения. 

ФИО3 пояснила, что в связи со сложившейся семейной ситуацией и сложным материальным положением образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Спорная задолженность образовалась за период с октября 2015 г. по февраль 2019 

<

адрес> о взыскании суммы поступило мировому судье 26.08.2019г., приказ издан ДД.ММ.ГГГГ Не согласившись с судебным приказом, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа пс делу № Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

В связи с чем ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В абзаце 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ указано, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству…(п.17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18).

Расссматриваемый иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом заявления ответчиков об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности, сторона истца произвела перерасчет и предъявляет ко взысканию период задолженности с октября 2017 года по февраль 2019 года, что ответчиками не оспаривается. 

Размер задолженности, определенный истцом за период с 10.2017 по 02.2019 в размере 45487,75 руб.совпадает с расчетом задолженности ответчиков.

В связи с чем исковые требования обоснованы в части взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги на сумму 45487,75 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 38 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ, указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец произвел расчет пени с 10.2017 по 02.2019 в размере 10 302,15 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, поскольку правильно указан период просрочки исполнения обязательств, начиная с 11 числа каждого месяца, по оплате за истекший месяц. Расчет пени произведен правильно в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ и части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. 

Ответчики заявили о несоразмерности начисленных пеней. 

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В данном случае, учитывая явную несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязазательств, суд уменьшает размер пени до 4500 рублей. 

На основании изложенного иск обоснован частично. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Поэтому подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально цене иска в размере 1699,63 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Ренессанс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК Ренессанс» за период с 10.2017 по 02.2019 в размере 45487,75 руб. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК Ренессанс» за период с 10.2017 по 02.2019 в размере 4500 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК Ренессанс» в размере 1699,63 руб.

В части иска ООО «УК «Ренессанс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги свыше 45487,75 рублей, пени свыше 4500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины свыше 1699,63 рубля отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Зиновьева С.П.