Дело № 2-2132/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2011 73-АА №.... ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дама общей площадью 75,5 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, р.

<

...>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №.....

На основании постановления Старомайнской поселковой администрации № 58 от 20.08.1996 г. ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 558 кв.м. и выдано свидетельство № 774 от 27.12.1996 о праве собственности на землю. 

При обращении в Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на выше указный земельный участок, ей было отказано в государственной регистрации в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю от 27.12.1996 № 774, выданного на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 № 58. При обращении в Администрацию МО «Старомайнский район» выяснилось, что в архиве данного постановления не имеется. 

Учитывая, что она не может представить в регистрационный орган Постановление главы администрации Старомайнского района от 20.08.1996 № 58 по причине его отсутствия в архиве, в настоящий момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка в установленном законном порядке, не может как собственник распоряжаться своей долей земельного участка в полном объеме.

С момента представления ей земельного участка по постановлению Главы администрации и выдачи свидетельства она правомерно им пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на 51/100 доли земельного участка, общей площадью 1157 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

...>, р.

<

...>.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представляющая её интересы на основании доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что соседями доверителя является семья С-вых, состоящая из четырех человек, которым принадлежит по 49/400 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, следовательно доля ФИО1 составляет 51/100 доли в праве.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ФБУ УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области, Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. 

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО5 суду показала, что согласна с требованиями ФИО1 они проживают по соседству с ФИО1 около 7 лет, квартиру купили у К-ных. Претензий по границам земельного участка не имеет. 

Свидетели К*Н.А. суду показал, что является соседом ФИО1, участок которой находится через забор. Ее знает с 1970 года. По соседству находится участок С-вых, участки разделены забором. Споров между соседями по границам земельного участка нет.

Свидетель Ж*В.П. суду показал, что проживает в последнее время с матерью, соседи недавно купили квартиру, их участок отдельный, огороженный на 2 хозяев, участок они обрабатывают, споров между соседями по границам земельного участка нет.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 73-АА №.... от 10.06.2011 ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилой дом общей площадью 75,5 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, р.

<

...>, свидетельство выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1993, реестровый номер 315 Старомайнской государственной нотариальной конторы.

Положения законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом жилого помещения в порядке наследования, не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 0536 от 21.12.1996, выданному главой Старомайнской поселковой администрации на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации № 58 от 20.08.1996 г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: р.

<

...> площадью 612,8 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1996 г. № 0536, данный земельный участок находился в пользовании истца в связи с приобретением последней расположенного на нем жилого помещения. 

Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 20.12.1996 г., в период действия ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г., статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участкам к новым собственникам домовладения.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №.... от 18.11.2016 следует, что правообладателями земельного участка являются С*Ю.Н., С.Т.ВБ., С* В.Ю., С*А.Ю.., которым принадлежит по 49/400 доли земельного участка, а также ФИО1, которой принадлежит 612,8 кв.м., что составляет 51/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Из архивной справки от 20.02.2018 № 26-т, администрацией МО «Старомайнский район» следует, что постановление Главы администрации р.п. Старая майна от 20.08.1996 № 58 на хранение в муниципальный архив не поступало.

Из сообщения Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области от 08.07.2011 следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемой земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю. 

Таким образом, судом установлено, что доля земельного участка по адресу: р.

<

...>, перешла в пользование истца в 1993 году в связи с приобретением ею жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в порядке наследования, с указанного момента и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, что подтверждается справкой сведениями о регистрации по месту жительства, содержащимися в паспорте 73 03 №.... и правомерно владеет оспариваемым земельным участком, находящимся при домовладении, несет расходы по его содержанию. 

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право общей долевой собственности на 51/100 доли земельного участка, общей площадью 1157 кв. м. с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

...>, р.

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья