Дело №2-280/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 08 февраля 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. В целях проведения работ по уточнению месторасположения границ и площади вышеуказанного земельного участка были направлены запросы в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района о предоставлении графического и (или) картографического материала, определяющего местоположение границ земельного участка при образовании или документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно ответам от 08 августа 2017 года №... от 10 августа 2017 года следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, вышеуказанный графический материал и документы отсутствуют. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 18 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4; считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно местоположения (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 18 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спор о границах отсутствует.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.8-9) следует, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ... Границы данного земельного участка не устанавливались согласно требований земельного законодательства.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 (л.д.23-26) следует, что невозможно произвести учет изменений в сведениях в ЕГРН земельного участка, так как отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ года ... (л.д.11) следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании и документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет по адресу: ...

На основании сведений администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района и №... от 10 августа 2017 года (л.д.10) следует, что заверенные в установленном порядке документы, определяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка на местности 15 и боле лет, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... при его образовании не представляется возможным, в связи с их отсутствием в распоряжении администрации. 

На основании акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., входящего в состав межевого плана от 18 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, следует, что границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя ответчика и третьего лица, невозможности уточнения границ земельного участка истца во внесудебном порядке, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 18 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 18 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский