<

данные изъяты> года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 23 июля 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В., 

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, 

<

данные изъяты>; признать за ней право собственности на нежилое здание, наименование: садовый домик с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с

<

данные изъяты>. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом были уточнены, она просит признать за ней право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 

<

данные изъяты> года она приобрела у ФИО2 нежилое здание - садовый домик с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, 

<

данные изъяты>», о чем была составлена расписка в простой письменной форме, где указанные объекты недвижимости поименованы «дача», в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Она предприняла попытки зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок №

<

данные изъяты>, однако ею был получен ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты>, об отказе в осуществлении государственной регистрации. Причиной отказа в регистрации права собственности явилось то, что согласно сведений государственного фонда права собственности, земельный участок принадлежит иному лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю №

<

данные изъяты> года, а ею не предоставлен документ, являющийся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ней. Она добросовестно обрабатывает данный участок, задолженности по уплате членских взносов перед СНТ «

<

данные изъяты>» не имеет, а также поддерживает порядок, открыто владеет и распоряжается им, также поддерживает и нежилое здание – садовый домик в хорошем для эксплуатации состоянии. 

Определениями Курского районного суда Курской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Администрация Курского района Курской области. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, действующий в порядке ст.53 ч.6 ГПК РФ ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором указали, что с решением суда согласны и просят рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании с п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что работает в СНТ «

<

данные изъяты>» бухгалтером, ФИО1 ей знакома, так как с 

<

данные изъяты> года является членом СНТ «

<

данные изъяты>», пользуется земельным участком №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, 

<

данные изъяты>, оплачивает членские взносы. ФИО1 обрабатывает указанный земельный участок, поддерживает порядок, открыто владеет и распоряжается им, задолженности по уплате членских взносов перед СНТ «

<

данные изъяты>» не имеет. Ранее собственником спорного земельного участка была ФИО2, которая в настоящее время умерла, ее наследники в правление СНТ «

<

данные изъяты>» по вопросу дачного участка не обращались. В настоящее время ФИО1 также пользуется земельным участком, обрабатывает его. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписки ОКУ «Госархив Курской области» от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>» - передано в собственность 

<

данные изъяты> земельных участков и предоставлено в пожизненное наследуемое владение 

<

данные изъяты> земельных участков членам садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», расположенного в районе д.

<

данные изъяты>. Из списка членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», заявивших о юридическом закреплении земельного участка следует, что ФИО2, проживающая по адресу: 

<

данные изъяты> номер лицевого счета 

<

данные изъяты>. подала заявление 

<

данные изъяты> года и оформила в собственность участок 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и участок 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании расписок от 

<

данные изъяты> года ФИО2 продала, а ФИО1 купила дачу, стоимость участка составляет 

<

данные изъяты> руб., которые переданы продавцу в полном объеме.

Из представленной копии членской книжки на имя ФИО1 следует, что она с 

<

данные изъяты> года является членом СНТ «

<

данные изъяты>». 

Из справки СНТ «

<

данные изъяты>» №

<

данные изъяты> года следует, что члену садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» ФИО1 принадлежит по праву собственности садовый участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Курская область, Курский район, п.

<

данные изъяты>), Полянский сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>». 

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Курской области №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 было отказано, так как согласно сведений государственного фонда земельный участок принадлежит иному лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю №

<

данные изъяты> года, документ, являющийся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок в Управление Росреетсра по Курской области не представлен. 

Из ответа на запрос нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области ФИО5 №

<

данные изъяты> года следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 

<

данные изъяты> года, на день смерти зарегистрированной в г.Курск, 

<

данные изъяты>. 

Как следует из ст.8.1 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3).

В силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Как следует из материалов дела, препятствием для государственной регистрации сделки явилась смерть продавца ФИО2

С учетом указанных обстоятельств у участников сделки отсутствовала объективная возможность в установленном порядке подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Суд, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Курский районный суд.

Решение может быть получено сторонами после 28 июля 2020 года.

Судья: (подпись) О.В. Иноземцев