64RS0022-01-2023-001719-48

Дело № 2-1278/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по договору купли – продажи. В обоснование заявленных требований указывает, что 22 августа 2022 года между ФИО8 и ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала. Согласно условиям договора истец продал и передал, а ответчики купили и приняли в общую долевую собственность по 1/3 доле квартиру, назначение жилое, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 650 000 рублей. При этом оплата согласно условиям договора производится в следующем порядке: 142 684,14 рубля за счет собственных средств в срок до 19 августа 2023 года, денежная сумма в размере 507 315,86 рублей за счет средств материнского капитала в течение 2 месяцев с даты приема заявления о распоряжении средствами МСК от имени ФИО3. Имущество было передано истцом со всеми принадлежностями ответчикам, вышеуказанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Таким образом, свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме и надлежащим образом. Однако до настоящего момента денежные средства во исполнении обязательств ответчиков по оплате недвижимого имущества не поступили в полном объеме. Как стало известно стороне истца, ответчиком не предпринято мер по надлежащему обращению в уполномоченные органы с заявлением о выплате денежных средств МСК. В связи, с чем до настоящего момента денежные средства в счет оплаты стоимости имущества не поступили на банковский счет истца. Ввиду данных обстоятельств истец ранее обращался в Марксовский городской суд Саратовской области с требованием о возложении обязанности ответчика совершить юридически значимые действия. Заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области исковые требования были удовлетворены. Просит суд взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО8 задолженность по договору купли-продажи в размере 142 684,14 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 августа 2023 года по 10 ноября 2023 года в размере 4 198,44 рублей, в последующем с 11 ноября 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 4 138,0 рублей.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В представленном заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. 

С учетом отсутствия возражений истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьёй 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 485 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области от 30 августа 2023 года по делу № удовлетворены требования ФИО8 к ФИО3 о возложении обязанности исполнить условия договора. Решением постановлено: обязать ФИО3 исполнить условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 августа 2022 года заключенного между ФИО3 и ФИО8 в части оплаты стоимости квартиры, путем обращения в фонд пенсионного и социального страхования РФ с заявлением о распоряжении средствами Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №, выданного 29 ноября 2010 года УПФ в Надымском районе Ямало – Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2020 года № на имя ФИО3, в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 507 315,86 рублей (пятьсот семь тысяч триста пятнадцать рублей) 86 копеек, перечислив на счет ФИО8 №, открытый в ПАО Сбербанк.

В ходе рассмотрения искового заявления ФИО8 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи установлено, что 22 августа 2022 года между ФИО8О. и ФИО3 действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, квартиры, назначение: жилое, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2 договора продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 650 000,0 рублей.

В силу п.3 договора оплата недвижимого имущества будет произведена частично: оплата суммы в размере 142 684,14 рубля будет произведена в срок до 19 августа 2023 года, оплата суммы в размере 507 315,86 рублей за квартиру, будет произведена по истечению двух месяцев с даты приема заявления о распоряжении средствами МСК (материнского (семейного) капитала) к оплате на банковский счет продавца гр. ФИО8О. № открытого в ПАО Сбербанк, за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № выданного 29 ноября 2010 года на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное Учреждение) в Надымском районе Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2010 года № на имя ФИО3

Согласно п.4 договора продавец и покупатель договорились, что до полного расчета недвижимое имущество будет находится у продавца в соответствии со ст. 488 ГК РФ. 

Ответчик ФИО3 была ознакомлена и согласна со всеми условиями договора, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

Судом при принятии заочного решения 30 августа 2023 года, бесспорно установлено, что 26 августа 2022 года за ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора покупатели должны оплатить сумму в размере 142 684,14 рубля в срок до 19 августа 2023 года.

Доказательств того, что в установленный в пункте 3 договора срок – до 19 августа 2023 года, ответчиком указанная сумма переведена истцу, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 22 августа 2022 года в части оплаты денежных средств в размере 142 684,14 рубля в срок до 19 августа 2023 года, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении. 

В соответствии с п.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Судом установлено, что в согласованный сторонами срок – до 19 августа 2023 года и на момент рассмотрения спора судом, ответчик (покупатель) не оплатил денежные средства в размере 142 684,14 рублей, следовательно на указанную сумму по день фактической уплаты подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Как следует из разъяснений, содержащиеся в п. 48 Постановлении Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно, с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно заявленным требованиям, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 августа 2023 года на день подачи иска - 10 ноября 2023 года составляет 4 198,44 рублей (л.д. 8).

Однако, с учетом количества дней просрочки, изменений ключевой ставки Банка России, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 августа 2023 года на дату вынесения решения суда - 25 декабря 2023 года, составляет 6 868,39 рублей:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

142 684,14

20.08.2023

17.09.2023

29

12%

365

1 360,39

142 684,14

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

2 134,40

142 684,14

30.10.2023

17.12.2023

49

15%

365

2 873,23

142 684,14

18.12.2023

25.12.2023

8

16%

365

500,37

Итого:

128

13,73%

6 868,39

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 августа 2023 года по день вынесения решения суда – 25 декабря 2023 года в размере 6 868,39 рублей, а начиная с 26 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательств исчисляемые на сумму неисполненного обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Как усматривается из материалов дела ФИО1, ФИО2 являются несовершеннолетними. Матерью несовершеннолетних является ФИО3

В силу ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Родители несовершеннолетних детей, согласно статье 64 СК РФ, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. 

В этой связи на основании положений ст. 80 СК РФ, ст. 28 ГК РФ обязанность по оплате, причитающей на них доли несет мать ФИО3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 138 рублей, оплаченной по квитанции от 10 ноября 2023 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан 17 июля 2008 года Отделением УФМС России по Ямало-Ненецкому АО в г. Надым) в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан 22 марта 2002 года ГУ ОВД г. Маркса и Марксовского района Саратовской области) задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 684,14 рубля. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 августа 2023 года по 25 декабря 2023 года в размере 6 868,39 рублей, а, начиная с 26 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 138 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья М.П. Мурго