Дело № 2-448/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Фомичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), заключить отдельные соглашения по оплате.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками жилого помещения по адресу: (адрес) является истец ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление производится на один лицевой счет. Кроме того, истец оформил право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик, фактически приняв наследство, свои наследственные права не оформляет.

В судебное заседание истец ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимал, его представитель в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, его представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков: ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствие со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При рассмотрении установлено и подтверждается выпиской из ЕГРИП, справкой ОГУП «ОБЛ. ЦТИ», сведениями, предоставленными ООО ДЕЗ «(адрес)» (адрес), материалами наследственного дела, иными исследованными доказательствами,

что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являлась ФИО5, (дата) года рождения, которая умерла (дата), после ее смерти заведено наследственное дело. Истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Истец получил свидетельство о праве на наследство – 1/4 долю в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчиком на момент рассмотрения дела наследственные права не оформлены, ответчик обратился с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону не получил.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводы, что в настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: (адрес) является истец ФИО3 (1/4 доли) и ответчик ФИО4 (3/4 доли).

Ответчик ООО ДЕЗ «(адрес)» (адрес) является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес).

Ответчики МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» является ресурсоснабжающими организациями.

Указанными организациями открыты лицевые счета на квартиру.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» производить собственникам квартиры, расположенной по адрес: (адрес), расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО7 исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья