Дело № 2-1160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Бирюковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования мотивировали тем, что 20.09.2006 между ними, ФИО1 и муниципальным образованием «Биробиджанский муниципальный район» заключён договор о передаче в их равнодолевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора они считают себя собственниками квартиры, несут расходы по её содержанию, однако право собственности в установленном законом порядке не оформили. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Принадлежащая умершему доля в указанном жилом помещении не может быть включена в наследственную массу, поскольку право собственности за ним не зарегистрировано. Они являются единственными наследниками умершего ФИО1 При обращении к нотариусу выяснилось, что администрация муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» 27.02.2018 зарегистрировала право собственности на квартиру за собой. Просили суд включить в состав наследственной массы 1/3 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на указанное жилое помещение. Исключить из Единого государственного реестра запись о регистрации права собственности муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 доводы иска поддержала, требования уточнила. Просила суд установить доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО4 Включить в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации и наследования по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 уточнённые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали.

Ответчик муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, будучи извещенный о слушании дела, своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразил согласие с иском. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, третье лицо нотариус Биробиджанского районного нотариального округа ФИО6 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что 20.09.2006 между муниципальным образованием «Биробиджанский муниципальный район» и ФИО3, ФИО4, ФИО1 заключён договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равнодолевую собственность, в порядке приватизации.

Из пояснений истцов в судебном заседании установлено, что право собственности на указанное жилое помещение, в установленном законом порядке ими не оформлено.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками первой очереди по закону являются жена ФИО3 и сын ФИО4

21 марта 2018 г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону. 

Из постановления нотариуса Биробиджанского районного нотариального округа следует, что наследственное имущество отсутствует, поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

Данная информация подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, согласно которой указанное выше жилое помещение передано по акту приёма передачи муниципального имущества из собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» в собственность муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» в соответствии с законом от 14.11.2008 № 472-ОЗ «О внесении изменений в закон ЕАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Биробиджанский муниципальный район» и сельскими поселениями, входящими в его состав». 

По правилам ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из ст. 6 указанного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что семья Макалович воспользовалась своим правом на приватизацию, заключив договор передачи жилого помещения в равнодолевую собственность, однако не оформила право собственности в установленном законом порядке, что связано с юридической неграмотностью истцов.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов о признании за ними и ФИО1 права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации и как следствие исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

По правилам п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из письменных материалов дела следует, что 21.03.2018 истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону, оставшегося после смерти ее мужа ФИО1 

Учитывая то, что наследодатель ФИО1 являлся владельцем 1/3 доли спорного жилого помещения, проживал в нем и был зарегистрирован по день смерти, совместно с ним проживали и проживают по настоящее время жена ФИО2 и сын ФИО4, что подтверждается справкой, выданной администрацией Валдгеймского сельского поселения, жена и сын наследодателя приняли наследство.

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макалович подлежат удовлетворению. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти их мужа и отца подлежит включению 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права собственности по ? доли в спорном жилом помещении в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Установить доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Включить в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации и наследования по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО3, ФИО4 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.

Судья Юртаева О.А.