Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3951/18 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность доли земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 99,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>; выделении в собственность соразмерно принадлежащей ему доли (2/3) части земельного участка площадью 66 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах координат узловых и поворотных точек по топографическому плану раздела, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 99,0 кв.м., категория земель - земли заселенных пунктов, вид разрешенного использования не определен, расположенный по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 2/3, ФИО2 -1/3.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, разделение земельного участка возможно пропорционально долям, принадлежащим ему и ответчику, обеспечив беспрепятственный доступ каждого из собственников к участку. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 99,0 кв.м., образуются следующие земельные участки: участок площадью 33 кв.м. ФИО2 и участок площадью 66 кв.м. - ФИО1 в границах координат узловых и поворотных точек по топографическому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

01.08.2018г. он направил ответчику соглашение о разделе долей с приложением топографического плана.

До настоящего времени ответ от ФИО2 не поступил, от ведения переговоров по данному вопросу она уклоняется, земельным участком не пользуется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика: Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: ФИО6 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

3-е лицо: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

3-е лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 99,0 кв.м., категория земель - земли заселенных пунктов, вид разрешенного использования не определен, расположенный по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выписками����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 2/3, ФИО2 - 1/3.

Из плана границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>/пер. Ташкентский, 

<

адрес> следует, что фактическая площадь участка составляет 99,0 кв.м. (л.д.92).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 99,0 кв.м. необходимо произвести пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. В результате такого раздела ФИО2 приобретает в собственность земельный участок площадью 33 кв.м. в границах, указанных в плане границ земельного участка «S». ФИО1 приобретает в собственность земельный участок площадью 66 кв.м. в границах, указанных в плане границ земельного участка «S1». Доступ на земельный участок площадью 33 кв.м. (собственник ФИО2) будет осуществляться со стороны пер Ташкентский. Доступ на земельный участок площадью 66 кв.м. будет осуществляться через соседние земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (л.д.9-11).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу требований ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из материалов дела следует, что согласно заключению кадастрового инженера раздел земельного участка возможен пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности и наличием отдельных входов на каждый земельный участок.

Доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера, ответчиком не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером №, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства по делу, в том числе заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 99,0 кв.м., выделении в собственность истца части земельного участка площадью 66 кв.м. на основании плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность доли земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 99,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>/ 

<

адрес>, 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2. 

Выделить в собственность ФИО1 соразмерно принадлежащей ему доли (2/3) часть земельного участка площадью 66 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес> согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.