Дело №2-4179/2024

УИД 51RS0001-01-2024-004469-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Абрашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, 

<

адрес>, под нежилое помещение (склад) с кадастровым номером №, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ. 

Пункт 5.2. договора определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора, арендная плата за пользование земельным участком ответчиком вносилась не своевременно. В связи с чем, ему направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения указанного требования и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю, один подписанный экземпляр акта возвратить в комитет имущественных отношений.

Однако, никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с четвертого квартала 2019 года по четвертый квартал 2022 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 225 951 рубль 31 копейка, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 56 227 рублей 95 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по аренде земельного участка в сумме 225 951 рубль 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 227 рублей 95 копеек.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления заказных уведомлений, от получения которых уклонилась, письменных возражений в адрес суда не представила, об отложении судебного разбирательства не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в силу ст. 165.1 ГК РФ признана надлежащим образом извещенной.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью 6455 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Размер оплачиваемой площади за пользование участком:694 кв.м.

Вид разрешенного использования участка: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи (1.3).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под нежилое помещение /(склад) с кадастровым номером №.

Пунктами 2.1, 2.2., 2.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. 

Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. 

В соответствии с п. 2.5 договора ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно расчету истца задолженность за период с четвертого квартала 2019 года по четвертый квартал 2022 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 225 951 рубль 31 копейка, пени, рассчитанные в соответствии с п. 2.5 договора, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 56 227 рублей 95 копеек.

Расчет судом проверен, соответствует условиям договора. 

Иного расчета ответчиком не представлено. 

Доказательства оплаты указанной задолженности стороной ответчика суду не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в сумме 225 951 рубль 31 копейка и пени 56 227 рублей 95 копеек.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 5459 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска(в доход городского бюджета) ИНН № задолженность по арендной плате за период с четвертого квартала 2019 года по четвертый квартал 2022 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 225 951 рубль 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 227 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, государственную пошлину в доход соответствующего бюджета 5459 рублей 51 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Лабутина Н.А.