Гр. дело № 2-1834/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Филипенко Е.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ГПВ, ГВВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Г. М.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Г. П.В., Г. В.В., о прекращении права пользования Г. П.В., xx.xx.xxxx.р., Г. В.В., xx.xx.xxxx. жилым помещением – квартирой по адресу: г. Новосибирск, ....

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

В квартире бывшим собственником квартиры Г. В.М. были зарегистрированы несовершеннолетние дети – Г. П.В. и Г. В.В. Дети не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков, как постоянно проживающих в ее квартире, нарушает ее права собственника, она несет расходы по оплате коммунальных услуг по числу лиц, зарегистрированных в квартире. Истец обращалась к Г. М.Н. с просьбой снять детей с регистрационного учета, но сделать она этого не желает, поэтому истец вынуждена обратиться в суд. В обоснование требований ссылается на ст.ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Г. В.М., Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена (л.д. 30), ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца и фактически не проживают в квартире. 

Ответчик Г. М.Н. действующая в интересах несовершеннолетних Г. П.В., Г. В.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 26), об уважительности причин неявки не сообщила, в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, ссылалась на то, что дети с рождения проживали в спорном жилом помещении, 29.12.2015г. она с детьми выехала из квартиры и в настоящее время в ней не проживает, проживает по иным адресам. 

Третье лицо Г. В.М., в судебное заседание не явился, извещён (л.д. 27), его представитель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что полагает исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 32). 

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Г. В.М. – ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела, судом установлено следующее:

квартира __ по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx. ФИО1, прежним собственником квартиры является Г. В.М., которым данная квартира получена по безвозмездной сделке – договору дарения от xx.xx.xxxx. (л.д. 6-9,15,16,17-19,36,37,39).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26.05.2016г. исковые требования Г. В.М. удовлетворены, Г. М.Н. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., решение вступило в законную силу 16.08.2016г. (л.д. 41-42). 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, а также несовершеннолетние дети Г. В.М. и Г. М.Н., брак между которыми прекращен xx.xx.xxxx., – ГПВ., xx.xx.xxxx.р. с xx.xx.xxxx., ГВВ., xx.xx.xxxx.р. с xx.xx.xxxx. (л.д. 5,14,21,41,42).

Из доводов стороны истца, пояснений ответчика, данных в предварительном судебном заседании, следует, что несовершеннолетние Г. П.В. и Г. В.В. в квартире по спорному адресу фактически не проживают, выехали из нее вместе с матерью Г. М.Е, xx.xx.xxxx., и до настоящего времени проживают с ней по иным адресам.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, иных доказательств ответчиком не представлено, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку несовершеннолетние Г. П.В. и Г. В.В. фактически не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются; договор купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxx. не оспорен, недействительным не признан; право пользования указанной квартирой у несовершеннолетних Г. П.В. и Г. В.В. прекращено в результате смены собственника данной квартиры; в связи с чем, несовершеннолетние Г. П.В. и Г. В.В, подлежат признанию прекратившими право пользования квартирой __ по ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ГПВ, xx.xx.xxxx года рождения, ГВВ, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой __ по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Пащенко

решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2017г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела 

№ 2-1834/2017 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.