Дело № 2-267/2023

65RS0013-01-2023-000265-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2023 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Шалом Н.А.,

с участием представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО4, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 как члену семьи ФИО7 взамен признанного аварийным жилого помещения предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Смирных, 

<

адрес>, в этой связи у ответчика возникла обязанность сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Несмотря на направление истцом в адрес ответчика соответствующего уведомления, ФИО1 не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что вынудило администрацию МО ГО «Смирныховский» обратиться с данным иском в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КУМС МО ГО «Смирныховский», Управление по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в представленных ответчиком письменных возражениях на исковое заявление, указав, что предоставленное взамен признанного аварийным жилое помещение меньше по площади ранее занимаемого, письменное согласие нанимателя на вселение ответчика в предоставленное жилое помещение не получено.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7, извещенная о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленных письменных возражениях на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований по аналогичным возражениям ответчика основаниям.

Третье лицо ФИО11, представители третьих лиц КУМС МО ГО «Смирныховский», Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области, извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся остальных участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 и членам ее семьи: ФИО11, ФИО1 по договору социального найма предоставлена 

<

адрес>,в пгт. Смирных, в связи с этим указанным лицам следовало сняться регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по вышеуказанному адресу. 

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО1

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживающие граждане отсутствуют.

Доводы ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО9, изложенные в письменных возражениях, судом во внимание не принимаются, как не относящиеся к предмету заявленных исковых требований, с учетом того, что встречного иска ответчиком о признании недействительным договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Смирных, 

<

адрес>, либо предоставления ответчику отдельного жилого помещения не заявлено.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту 

жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из статей 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец предоставил ответчику ФИО1 другое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снялся, что лишает истца возможности осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, паспорт серии 64 20 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Родивилина

В окончательной форме решение принято 09.06.2023.

Судья Т.Н. Родивилина