Дело № 2-6716/2025

УИД 77RS0007-02-2022-024539-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что 23.10.2021 между фио и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес. За период с 23.03.2022 по 01.04.2022 платёж по договору найма внесён не был, задолженность составляет сумма Во исполнение обязательств по договору найма ответчиком была написана расписка, в соответствии с которой ответчик приняла на себя обязательства по выплате задолженности в срок до 30.06.2022 г. Между тем, до настоящего времени сумма задолженности по договору найма жилого помещения истцу не выплачена. В связи с удержанием денежных средств, истцом на основании ст. 395 ГК РФ произведён расчёт процентов за период с 01.07.2022 по 23.12.2022, размер которых составляет сумма 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере сумма, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.07.2022 по 23.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и отзыва на исковое заявление не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения, согласно ст. 674 ГК РФ, заключается в письменной форме.

Согласно ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. При этом, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что 23.10.2021 между фио и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес. 

В соответствии с п. 2.1. договора найма ежемесячная оплата составляет сумма

Согласно п. 4.1. договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

За период с 23.03.2022 по 01.04.2022 платёж по договору найма внесён не был, задолженность составляет сумма 

Во исполнение обязательств по договору найма ответчиком была написана расписка, в соответствии с которой ответчик приняла на себя обязательства по выплате задолженности в срок до 30.06.2022 г. 

Между тем, до настоящего времени сумма задолженности по договору найма жилого помещения истцу не выплачена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных положений, ответчиком не представлено доказательств возврата денежных средств в размере сумма в установленный в расписке срок, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Расчёт процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.07.2022 по 23.12.2022, приведённый истцом в исковом заявлении, судом проверен, найден логически и арифметически верным, в связи с чем суд с ним соглашается и считает возможным взыскать проценты в размере сумма 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. ст. 88,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.07.2022 по 23.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2025 года.

Судья фио