Дело № 2-147/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 29 июня 2018 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчиков адвоката Почепцов Ю.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат ФИО1» адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, однако с 2014 года ответчики в указанном домовладении не проживают, не несут расходов по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства нарушают ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, направленная по месту их регистрации судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», местонахождение ответчиков неизвестно, по последнему известному адресу регистрации не проживают. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 с участием их представителя адвоката Почепцова Ю.Н.

Представитель ответчиков адвокат Почепцов Ю.Н. в судебном заседании просил исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, разрешить на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения; пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, вселение в жилое помещение, ведение с ним совместного общего хозяйства, что оценивается в совокупности с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичное положение содержится в п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на праве собственности.

Согласно справки Администрации 

<

адрес> от 26.03.2018г., сообщения ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ., адресных справок, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4

Как следует из показаний истца ФИО2, свидетелей Свидетель №1, ФИО7 в судебном заседании, в принадлежащем с марта 2018 года ФИО2 на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы предыдущим собственником дома ФИО5 ответчики ФИО3, ФИО4 Однако они длительное время в этом доме не проживают, уехали из 

<

адрес>, их местонахождение неизвестно. В доме проживает ФИО2 со своей семьей, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. 

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой УУП ОМВД России по Глушковскому району ФИО8 отДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают и не пользуются спорным жилым помещением длительное время, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, не ведут общее хозяйство с истцом ФИО2, не являются членами ее семьи, отсутствуют сведения о соглашении между собственником жилого помещения истцом ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО4, состоялся переход права собственности на указанное жилое помещение, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.