дело № 2-434/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО4 из квартиры 

<

адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. ФИО4 имеют иное постоянное место жительства, расходы на содержание спорного жилого помещения не несут, этой жилой площадью не пользуются, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует распоряжению этой жилой площадью по личному усмотрению (л.д.6-7).

Истец в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП «Курчатовский» УМВД России по г.Челябинску в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16-18-выписка из ЕГРН, л.д.20-21-договор). С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО2 (л.д.31-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.33-поквартирная карточка). 

На основании объяснений истца, имеющихся в деле письменных доказательств, установлено, что ответчик ФИО3 являлась прежним собственником спорного жилого помещения, в котором сохраняет формальную регистрацию с сыном ФИО5, однако, соглашение о сохранении за ответчиками права бессрочного пользования спорной квартирой с новым собственником не заключалось. Ответчики фактически проживают в квартире 

<

адрес>, которая перешла в собственность ФИО3 на основании договора дарения квартиры с истцом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). 

Пунктом 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ФИО4 сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения спора ответчики сохраняют регистрацию в квартире 

<

адрес>.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (п.2 ст.20 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

Ответчики собственниками либо членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ, а право ФИО5 в силу п.2 ст.292 ГК РФ. 

С прекращением права собственности на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования этим имуществом, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2020г.