УИД: 40RS0001-01-2025-006312-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

16 июня 2025 года

гражданское дело № 2-1-6466/2025 по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

05 мая 2025 года истцы, обратились в суд с вышеназванным иском, просили сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному ООО «БТИ 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, 

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело с согласия истицы, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 50, 3 кв. м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что истцами произведена перепланировка данной квартиры без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Произведенные истцами перепланировка описаны в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанном ООО «БТИ 

<

адрес>», (л. д. 21-30) и в техническом паспорте № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-16).

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 49,2 кв. м., в том числе жилой – 17,9 кв. м. (с балконом площадью 2,6 квм)

В ходе судебного разбирательства установлено, что данными перепланировкой и переустройством не затрагиваются права и законные интересы других лиц, проведены в пределах жилого помещения истиц, не затрагивают несущих конструкций, не нарушают строительных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением №-К от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» (л. д. 19-20).

Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведены истцами в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному ООО «БТИ 

<

адрес>». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Н. Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.