Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Истра о признании результатов межевания недействительными, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, Администрации г.о. Истра о признании результатов межевания недействительными, ссылаясь на то, что владеет земельным участком с КН № площадью 1018 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежным участком является участок ответчика с КН №. Границы ее участка установлены, но имеет место наложение на участок истца. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент проведения межевания, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действующей на момент проведения межевания местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Аналогичные нормы содержатся в действующих в настоящее время редакциях части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», частях 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Из содержания статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости») следует, что согласование местоположения границы земельного участка со смежным землепользователем при выполнении кадастровых работ требуется только в том случае, если оно подлежит установлению впервые или уточнению, и сведения о нем отсутствуют в ГКН (ранее - ЕГРН). Если местоположение границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка, ранее было установлено, сведения о нем внесены в ГКН (ранее - ЕГРН), повторное согласование местоположения такой границы не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1018 кв. м с КН №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-19). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 225 кв. м с КН №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14,36,55) земельный участок площадью 343 кв. м с КН №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53), земельный участок площадью 118 кв. м с КН №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (л.д. 56-62) фактические границ земельных участков обозначены забором. Конфигурация земельных участков и их местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельных участков в собственность. При выносе границ земельных участков с КН №, №, № было выявлено наложение границы по данным ЕГРН на земельный участок с КН №, что повлекло изменение конфигурации данных земельных участков. В результате повторного определения координат поворотных точек земельного участка с КН №, выявлено, что площадь земельного участка составила 350 кв. м, согласно свидетельства о государственной регистрации права равна 343 кв. м, расхождение составило 7 кв. м, участка с КН №, выявлено, что площадь земельного участка составила 122 кв. м, согласно свидетельства о государственной регистрации права равна 118 кв. м, расхождение составило 4 кв. м, участка с КН №, выявлено, что площадь земельного участка составила 230 кв. м, согласно свидетельства о государственной регистрации права равна 225 кв. м, расхождение составило 5 кв. м.

Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с КН №, №, № допущены реестровые ошибки, в результате которых произошло наложение границ на земельный участок истца, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков с КН №, №, № нарушают права ФИО1, как собственника земельного участка, суд полагает, что сведения о местоположении и площади земельных участков с КН №, №, № надлежит признать недействительными и внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении и площади земельных участков с КН №, №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и площади земельного участка с КН №, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении и площади (уточняемая площадь 230 кв. м) земельного участка КН №, правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и площади земельного участка с КН №, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении и площади (уточняемая площадь 122 кв. м) земельного участка КН №, правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и площади земельного участка с КН №, правообладатель ФИО2.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении и площади (уточняемая площадь 350 кв. м) земельного участка КН №, правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.