Дело № 2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 мая 2018 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Лунеговой С.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование иска истец указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве собственности является его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира принадлежит истцу с сыном на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире кроме истца проживал и зарегистрирован его сын ФИО3. ФИО3 более 20 лет не проживает в квартире, не несет бремя содержания своей доли в праве собственности на квартиру, не оплачивает коммунальные платежи, не проводит текущий ремонт. На ФИО3 начисляются платежи за коммунальные услуги, которые он оплачивает в полном объеме единолично.

Согласно справке агента ООО «УК «Оптима» ОАО «Пермэнергосбыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислено к оплате коммунальных платежей на сумму 40369,65руб. В данной справке указано, что коммунальные платежи за указанный период оплачены в сумме 36757,02руб. Согласно справке агента ООО «УК «Оптима» ОАО «Пермэнергосбыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислено к оплате коммунальных платежей на сумму 105496,98руб. В данной справке указано, что коммунальные платежи за указанный период оплачены в сумме 106695,16руб.

Итого истцом оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ коммунальных платежей на общую сумму 143452,18руб., которая рассчитана на 2 человек, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

1/2 часть суммы оплаченных платежей составляет 71726,09руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в соответствии со ст.153 ЖКРФ.

Истец неоднократно обращался лично к ФИО3 с требованием об уплате коммунальных платежей в части, равной его доле в праве собственности на квартиру, предлагал сняться с регистрационного учета, чтобы освободить истца от дополнительных расходов по уплате коммунальных платежей. ФИО3 отказывается оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 плату за коммунальные платежи не вносит, материально истцу не помогает, не навещает, отношения с ним не поддерживают. Истец является пенсионером, его пенсия составляет 11000руб., тогда как коммунальные платежи составляют порядка 5000 - 6000руб. в месяц, что составляет 50% его пенсии.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца денежные средства в сумме 71726,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1176 руб.

Истец о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживает. Дополнительно пояснила, что в квартире истца приборы учета установлены только на электроэнергию, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, 1500 рублей просит взыскать за подключение электроэнергии. Отключение электроэнергии произведено в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен, ответчик не отрицает, что не производит коммунальные платежи. Со взысканием с ответчика 750 рублей за подключение к электроэнергии не согласен, считает что данная сумма должна быть взыскана с фактически проживающих в квартире лиц, также не согласен со взысканием пени. Кроме того, просит применить срок исковой давности ко взысканию коммунальных платежей до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ: собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Горнозаводским БТИ на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 60).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой УК «Оптима» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Из представленных счет-извещений по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что в спорный период управляющими организациями указаны ООО УК «Оптима», ООО «Горнозаводск-МикроТЭК».

Из справки ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по указанному адресу по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 3612,63 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по данному лицевому счету начислено 40369,65 руб., оплачено 36757 руб. (л.д.8), между тем, по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 4050,68 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, начислено 108606,97 руб., оплачено 106695,1 руб. (л.д.9).

На протяжении длительного времени ответчик как собственник не участвует в содержании жилого помещения, коммунальные платежи вносятся истцом единолично. Факт неоплаты коммунальных платежей за спорный период ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составила 65924,54 руб. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Согласно п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Доводы представителя ответчика о несогласии со взысканием суммы оплаты, произведенной ДД.ММ.ГГГГ. в ПАО «Пермэнергосбыт» за подключение физического лица отключенного за неуплату, поскольку данная сумма взыскана за неоплату электроэнергии, и подлежит взысканию с лиц, непосредственно проживающих в жилом помещении, судом отклоняется ввиду следующего.

Согласно уведомлению ПАО «Пермэнергосбыт», действующего в качестве агента от имени ООО «Горнозаводск-МикроТЭК» по агентскому договору №, в случае неоплаты ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20268,72 руб., будет прекращена подача электроэнергии. Как следует из представленных квитанций, ресурсоснабжающей организацией выставляется плата за содержание жилого помещения в части коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества на основании агентского договора с исполнителем коммунальной услуги и от его имени. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником ? доли квартиры в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, однако свою обязанность не выполнял, оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные, с целью восстановления подключения отключенного за неоплату к точке присоединения, истцом ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Пермэнергосбыт» произведена оплата в сумме 1500 рублей, половину из которой обязан оплатить ответчик.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Из материалов дела следует, что истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ., с учетом общего срока исковой давности –(три года), истец имеет право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку оплата за ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ, должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в пределах срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах оснований для применения срока исковой давности не имеется. 

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных данным документом, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, оплата в сумме 5248,86 руб. не может быть учтена, поскольку данная сумма истцом указана как оплата за ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 58 067,63 руб. за вычетом начислений за электроэнергию, начисляемую по счетчику, которой пользуется непосредственно истец (140 814,05 руб. (оплачено) – 5248,86 руб. (оплата за ДД.ММ.ГГГГ.) = 135 565,19 руб. : 2 = 67 782,60 руб. – 10 464,97 руб. (э/энергия) + 750 руб. за подключение э/э, которая отключена в связи с наличием долга по жилищно-коммунальным услугам = 58 067,63 руб.

Довод представителя ответчика о несогласии со взысканием с ответчика суммы пени судом не учитывается, поскольку согласно представленных счет – извещений, начисления пени по задолженности по оплате за квартиру 

<

адрес>, не производились.

Факты неоплаты за коммунальные услуги со стороны ответчика нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. С заявлениями о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию ответчик не обращался.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1176,00 руб. (л.д.3), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований: 58 067,63 руб. (удовл.) х 1176,00 руб. (полный размер госпошлины) : 71726,09 руб. (цена иска) = 952,06 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 58 067,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 952,06 руб., в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – Э.Б.Домнина