Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Наумкине А.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1011/2019 по иску ФИО1 к администрации города Тулы, ФИО3 о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что П. в целях реализации своего права на приватизацию, через своего представителя в ее лице (ФИО1) обратилась в администрацию города Тулы с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. дата года П. умерла. После ее смерти она обратилась к нотариусу г.Тулы С. с заявлением о принятии наследства. дата года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по тем основаниям, что право собственности на него не возникло, поскольку было зарегистрировано после смерти П. Считает, что поскольку П. при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, предоставив соответствующие ей на то полномочия, для подачи заявления о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, договор был подписан, не имеет правового значения то, что он был зарегистрирован уже после смерти П. Единственным наследником к имуществу П. является она, как сестра умершей. Просит признать приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> состоявшейся; включить в наследственную массу, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Указала, что нотариально отказалась от наследства после смерти ФИО5

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что договором передачи №* о дата года муниципальное образование город Тулы передало в собственность П. квартиру 

<

адрес>. 

В соответствии с п.4 вышеуказанного договора передачи, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области (УФСР) или его отделах.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированых правах на объекты недвижимости установлено, что договор передачи от дата года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области дата года.

дата года П. умерла, о чем дата года составлена запись акта о смерти №*, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №*, выданного Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы.

Письмом от дата года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в качестве правоустанавливающего документа на квартиру 

<

адрес> предъявлен договор передачи с Муниципальным образованием город Тулы от дата года за №* и выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако, право собственности на вышеуказанное имущество не возникло, так как: согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом; согласно ст.4 п.2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 января 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

В предъявленной в наследственное дело Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано П. дата года, то есть после ее смерти, последовавшей дата года. Исходя из вышеизложенного по вопросу признания права собственности в порядке наследования не вышеуказанную квартиру необходимо обратиться в суд.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации.

Договор передачи квартиры в собственность сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает приватизацию квартиры по адресу: Тульская 

<

адрес> завершенной и включении принадлежащей в порядке приватизации П. права собственности на квартиру в наследственную массу после смерти П.

В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1ст.1143 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу изложенных требований ГК РФ, судом достоверно установлено, что после смерти П., умершей дата года, наследниками второй очереди к ее имуществу являются: полнородная сестра ФИО1 (истец по делу), полнородная сестра ФИО3.

ФИО3, в заявлении, поданном нотариусу г.Тулы С. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти полнородной сестры - П., последовавшей дата года, в пользу полнородной сестры ФИО1 (наследственное дело №* от дата года).

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ФИО3

В материалах наследственного дела нет сведений о наличии притязаний третьих лиц на наследственное имущество, открывшееся после смерти П.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что в силу п.2 ст.1153, ст.1141 ГК РФ ФИО1 фактически принявшая наследство, открывшееся после смерти полнородной сестры П.., имеет право на наследственное имущество умершей полнородной сестры, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером *.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами. 

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся, включить ее в наследственную массу.

Признать право собственности ФИО1 на квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П., последовавшей дата года. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Иванина