61RS0011-01-2020-003127-23 Дело № 2 –1435/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, истец является единственным наследником, похоронил мать и распорядился ее имуществом, наследство принял путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело №.В состав наследственного имущества вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.Данный жилой дом и земельный участок принадлежат совместно с наследодателем на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от 27.06.1996 и свидетельства на право собственности на землю от 09.07.1996.Согласно указанным правоустанавливающим документам был приобретен жилой дом общей площадью 25 кв.м и земельный участок площадью 1530,80 кв.м.При сборе документов для оформления наследства было установлено, что жилой дом на кадастровом учете не состоит. После проведения фактического обмера дома при уточнении линейных размеров работниками БТИ оказалось, что дом имеет площадь 23,5 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 11.10.2019.Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 765 кв. м., то есть на учете значится размер 1/2 доли от принадлежащего истцу с наследодателем земельного участка. После проведения межевания площадь земельного участка уточнена и составила 1531 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями, споров нет, что подтверждается согласованием местоположением границ земельного участка от 21.07.2020.Таким образом, из-за указанных разночтений в правоустанавливающих документах и сведениях, содержащихся в Росреестре, реализовать свои наследственные права, получить свидетельство о праве на наследство на имущество истец не имеет возможности, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество: жилой дом общей площадью23.5 кв.м, земельный участок площадью 1531кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Третье лицо нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, не явилось, причина неявки суду неизвестна. Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от 27.06.1996 истец ФИО2 и его мать ФИО5 являлись собственниками земельного участка и домовладения по адресу: 

<

адрес> в равных долях (л.д. 9-10). Договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО4 Согласно договору жилой дом имеет площадь 25кв.м, земельный участок - площадь 1530,8 кв. м.

Согласно техническому паспорту от 11.10.2019 общая площадь спорного жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 23,5кв.м, то есть менее, чем в правоустанавливающих докментах. (л.д. 13-15).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 765 кв. м. При межевании земельного участка его площадь установлена 1531 кв. м. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка собственники смежных земельных участков не имеют претензий к истцу по площади и месту нахождения участка. Превышение площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документами допустимо в соответствии с законодательством.

ФИО5 умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно информации нотариуса ФИО3 после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, который является единственным наследником (л.д. 17).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Суд установил, что ФИО2, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти своей матери ФИО5, поскольку совершил действия, направленные на его принятие, обратился к нотариусу.

Таким образом, суд полагает, что доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес>, является наследственным имуществом после смерти ФИО5, а ФИО2 наследником, принявшим наследство после смерти матери, кроме того, ФИО2 является собственником ? доли указанного недвижимого имущества, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 собственности на жилой дом общей площадью23,5 кв.м, земельный участок, площадью 1531кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020г.