дело № 2-3-101/2024

40RS0010-03-2024-000112-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барятино Барятинского района

Калужской обл. 11 октября 2024 г.

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А. 

при секретаре Кулешовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ичу о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном виде, по встречному иску ФИО3, ФИО4 ича к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделении супружеской доли, изменении размера долей в наследственном имуществе на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли земельного участка и доли жилого дома в реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

16.08.2024 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО4. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО5 являются истцы и ответчики, которые обратились к нотариусу с заявлениями по принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №№ и земельный участок с кадастровым номером №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом согласно сведениям из ЕГРН площадь жилого дома составляет 80,2 кв.м. Однако еще при жизни наследодателя жилой дом был реконструирован и площадь дома была увеличена, но сведения об изменении площади жилого дома в результате реконструкции в ЕГРН наследодателем не были внесены.

С учетом уточненных исковых требований (л.д.171) просят суд признать за ФИО2, ФИО1:

- право собственности на 11/72 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-право собственности на 387/1895 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, общей площадью 1 895 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

03.09.2024 от ФИО3, ФИО4 поступил встречный иск к ФИО1, ФИО2, Управе МР «Барятинский район» Калужской области, в котором указано, что наследодателю ФИО4 принадлежал земельный участок общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №№ и размещенным на нем жилой одноэтажный кирпичный дом площадью 80,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные им на основании договора купли-продажи от 05.06.2006. На основании соглашения №2 от 22.03.2019 о перераспределении земельных участков наследодателю ФИО4 был перераспределен земельный участок площадью 695 кв.м, на которую увеличился принадлежащий ему ранее земельный участок с кадастровым номером №№. Плата за увеличение площади земельного участка (695 кв.м) составила 11 681,22 руб. В результате перераспределения общая площадь земельного участка, приобретенного наследодателем до брака и увеличенного за счет выкупа дополнительной площади составила 1 895 кв.м, образованному земельному участку присвоен кадастровый №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждому наследнику на земельный участок площадью 1 895 кв.м с кадастровым номером №№ и жилой дом с кадастровым номером №№ площадью 80,2 кв.м. В выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на реконструированный жилой дом ФИО3 было отказано в устном порядке, т.к. введение в эксплуатацию реконструированного жилого дома наследодателем осуществлено не было. Реконструкция жилого дома была произведена ею (ФИО3) вместе с наследодателем ФИО4 в период брака, в результате чего площадь жилого дома увеличилась: жилой дом имеет общую площадь 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м. Таким образом в период брака площадь жилого дома, являющегося личной собственностью наследодателя была увеличена за счет выполненной реконструкции, площадь земельного участка увеличена в результате перераспределения земель, и 276/360 доли жилого дома, 695/1895 доли земельного участка являются совместно нажитым имущество, т.е. супружеская доля ФИО3 как пережившего супруга составляет 138/360 доли на жилой дом и 347/1895 доли на земельный участок, в связи с чем просят суд:

-сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

-признать совместной собственностью ФИО3 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4: 276/360 доли жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м,, признав их доли равными – по 138/360 за каждым; 695/1895 доли земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, признав их доли равными – по 347/1895 за каждым,

-включить в наследственную массу после смерти ФИО4 221/360 доли жилого дома и 1547/1895 доли земельного участка,

-признать за ФИО3 право собственности на 39/72 доли жилого дома общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, и на 734/1895 доли земельного участка с кадастровым номером №№,

-признать за ФИО5 В.ем право собственности на 11/72 доли жилого дома общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, на 387/1895 доли земельного участка с кадастровым номером №№,

-определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности по 11/72 (за каждым) доли жилого дома общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, и по 387/1895 доли (за каждым) земельного участка с кадастровым номером №№.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.187).

Представители третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – Управы МР «Барятинский район» Калужской области, третьего лица по первоначальному иску– администрации СП «Село Барятино» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица по встречному иску – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.162 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, их представитель – адвокат Авдеев Р.В. свои уточненные исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 признали в полном объеме. С расчетом долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок согласны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 признала. Предъявленные встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, указанным в встречном иске.

Сторонам судом разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных к ответчику истцом требований. 

В судебном заседании стороны пояснили, что последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им понятны.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела, что ФИО3, ФИО4 ич, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3, ФИО4 ич, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым):

-жилого дома площадью 80,2 кв.м с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-земельного участка площадью 1895+/-15,24 кв.м с кадастровым номером №№, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в указанных долях (по ? доли за каждым) зарегистрировано сторонами в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.64-68,69-72).

Вместе с тем, из технических паспортов жилого дома №№ с кадастровым номером №№, составленных по состоянию на 28.11.2005 (л.д.120-137) и по состоянию на 09.07.2024 (л.д.128-137), усматривается, что общая площадь дома по состоянию на 28.11.2015 составляла 80,2 кв.м и по состоянию на 09.07.2024 составляет 359,9 кв.м (для целей кадастрового учета – 392,9 кв.м).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичное соблюдение указанных условий предусмотрено и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №44 от 12.12.2023 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». 

Из разъяснений, содержащихся в указанном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №44, следует, что положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Согласно сведений межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского, Барятинского и Спас-Деменского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области строение жилого 

<

адрес> соответствует требованиям правил противопожарного режима в РФ (л.д.79).

Согласно сведений Управы МР «Барятинский район» Калужской области при осуществлении реконструированного жилого дома вид разрешенного использования и целевое назначение земельного участка не нарушено (л.д.173).

Из заключения специалиста ООО «ПрофСтройПроект» от 25.09.2024 усматривается, что на основании осмотра земельного участка и произведя необходимые замеры в помещениях жилого 

<

адрес> установлено, что реконструкция в 2018 году жилого дома произведена в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами без нарушения Правил землепользования и застройки СП «Село Барятино» Барятинского района Калужской области (л.д.182-186).

С учетом вышеприведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств и совокупности представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что наследодателем ФИО4 и его супругой ФИО3 была осуществлена реконструкция жилого 

<

адрес> кадастровым номером №№, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 80,2 кв.м до 359,9 кв.м (для целей кадастрового учета – 392,9 кв.м). Жилой дом в реконструированном виде на день обращения в суд соответствует параметрам, установленным градостроительным регламентам, строительство осуществлено на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке, соответствует виду разрешенного использования, предусмотренному Правилами землепользования и застройки СП «Село Барятино», не нарушает строительные нормы и правила, правила противопожарного режима в Российской Федерации, сохранение постройки в реконструированном виде на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, сторонами представлены доказательства, подтверждающие наличие всей совокупности условий, предусмотренных приведенной выше нормой ст.222 ГК РФ, в связи с чем имеются правовые основания для сохранения жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, в реконструированном виде.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что брак между наследодателем ФИО4 и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследодателем ФИО4 до вступления в брак с ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены земельный участок общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №№ и размещенный на нем одноэтажный кирпичный дом площадью 80,2 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.95-98).

В период брака наследодателя с ФИО3 на основании соглашения №№ от 22.03.2019 о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, было произведено перераспределение земельных участков, в результате чего принадлежащий ФИО4 земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №№ увеличился на 695 кв.м. Был образован земельный участок с кадастровым номером №№ общей площадью 1 895 кв.м (л.д.100-103).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Учитывая указанные правовые нормы и установленные обстоятельства, из состава наследственного имущества наследодателя ФИО4 подлежит выделению супружеская доля ФИО3 – 138/360 доли на жилой дом и 347/1895 доли на земельный участок.

Соответственно принадлежащая умершему ФИО4 доля в имуществе: 221/360 на жилой дом и 1547/1895 доли на земельный участок переходит к его наследникам – супруге ФИО6 и детям – ФИО1, ФИО2, ФИО4

Ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску - ФИО3 представлен расчет долей по жилому дому и земельному участку (л.д.138), с которым истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску - ФИО1, ФИО2 согласились, в связи с чем первоначальные исковые требования были уточнены в соответствии с представленным расчетом долей.

Таким образом, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая, что признание предъявленных исков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание первоначального и встречного исков ответчиками и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении требований по заявленным искам в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать совместной собственностью ФИО3 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4:

-276/360 доли жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м,, признав их доли равными – по 138/360 за каждым.

-695/1895 доли земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, признав их доли равными – по 347/1895 за каждым.

Выделить супружескую долю ФИО3 (138/360 доли на жилой дом, 347/1895 доли на земельный участок) из состава наследственного имущества.

Перераспределить доли ФИО6, ФИО4 ича, ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№, право собственности:

-на 39/72 доли в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-на 734/1895 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№, право собственности:

- на 11/72 доли в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-на 387/1895 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№, право собственности:

- на 11/72 доли в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-на 387/1895 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№, право собственности:

- на 11/72 доли в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома с кадастровым номером №№ общей площадью 359,7 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 392,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-на 387/1895 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1 895 +/-15,24 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Афанасьева

Решение суда принято в окончательной форме 17 октября 2024 г.