Дело № 2-1162/2019 

УИД 54RS0018-01-2019-001351-95

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, просит: признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с. кадастровым номером-Номер

Свои требования мотивировал тем, что распоряжением администрации города Искитима от 08.06.1989 года было разрешено строительство гаражей в микрорайоне Южный и производственному проектному архитектурно-планировочному бюро выдать условия на строительство гаражей и произвести отвод земельного участка. 

Истец является владельцем гаража Номер в блоке Номер, расположенный по адресу: Номер что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Южный».

18.10.2016 г. истец поставил гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Согласно выкопировки с дежурного плана 

<

Адрес> от Дата и заключения кадастрового инженера от Дата, данный гараж расположен на территории ПГК «Южный».

При устном обращении в Администрацию г. Искитима Новосибирской области с требованием о выделении земельного участка под зданием гаража, истцу было в устной форме отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако Администрация готова предоставить данный земельный участок, в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области регистрация права собственности на гараж была приостановлена по причине того, что не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Требования к ответчику - Администрации г. Искитима НСО, основываются на том положении, что спорный объект находится на территории Муниципального образования города Искитима Новосибирской области.

Это необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж не позволяет истцу свободно осуществить права собственника, т.е. распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, председатель ПГК «Южный» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, указала, что истец является членом кооператива, строительство велось с 1988 года, паевой взнос истцом выплачен полностью. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов от 12.03.1980 № 83 предоставлен земельный участок площадью 1,1 га в восточной стороны существующих гаражей микрорайона «Южный» заводу искусственного волокна для строительства кооперативных гаражей. 

На основании распоряжения исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов от 08.06.1989 № 103-Р разрешено строительство 250 гаражей в микрорайоне Южный и производственному проектному архитектурно-планировочному бюро выдать условия на строительство гаражей и произвести отвод земельного участка.

На указанном земельном участке ПГК «Южный» возведены гаражи. 

Истец является владельцем гаража Номер в блоке Номер, расположенный по адресу: Номер», что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Южный».

18.10.2016 г. истец поставил гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Согласно выкопировке с дежурного плана города Искитима от 08.12.2016 года и заключения кадастрового инженера от 08.12.2016 г., данный гараж расположен на территории ПГК «Южный».

Согласно справке № 44 от 27.06.2016 истец полностью выплатил паевой взнос в ПГК «Южный», что подтвердил в судебном заседании председатель ПГК «Южный» ФИО3 

Согласно техническому заключению № 29 от 31.05.2019, выполненного ООО НСО-СТРОЙ, нежилое помещение (гараж) Номер расположен в ПГК «Южный». Строительные конструкции гаражного бокса: наружные и внутренние стены, плиты перекрытия, пол, металлические ворота с калиткой находятся в работоспособном техническом состоянии; нежилое помещение (гараж) Номер в блоке Номер 

<

Адрес> соответствует стандартам и нормам, действующим на территории РФ, обеспечивает надежность и безопасность эксплуатации объекта, не создает угрозы жизни и здоровью владельцу гаража и соседним помещениям гаражных боксов. 

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства Администрации города Искитима Новосибирской области от 14.05.2019 г. спорный гараж возведен без нарушений градостроительных норм и правил. 

Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж площадью Номер кв.м. с кадастровым номером-Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов