№ 2-3149/2025

03RS0064-01-2025-004063-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю., 

при секретаре Титоян О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ в лице судебного пристава-исполнителя Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ в интересах ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что в Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ на исполнении имеются в отношении должника ФИО2: 

Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено на основании исполнительного документа - исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> по делу №, по решению, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Исполнительное производство возбуждено в пользу взыскателя – ФИО1 на сумму 6 343 105 руб. 

Должником ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.требования исполнительных документов добровольно не исполнены, остаток задолженности (основной долг) составляет 6 343 105 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе принудительного исполнения наложен запрет на регистрационные действие на недвижимое имущество - Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; расположенный по адресу: (почтовый ориентир): 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности (собственность) ФИО2 подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, полученными посредством системы электронного документооборота.

Для правильного и своевременного исполнения требований исполнительного документа необходимо передать вышеуказанное арестованное имущество на оценку и реализацию.

Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно земельный участок по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.

На судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ ФИО3 не явилась, в иске содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1 не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. В деле имеется почтовое уведомление о получении ответчиком судебной повестки.

В силу ст.167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствие со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч.1).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с приведенным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч.2).

В соответствие с п.п. 1, 5 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствие со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 приведенного Федерального закона (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

В силу п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в Октябрьском РО СП ГУФССП России по РБ на исполнении в отношении ФИО2 находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> по делу №, по решению, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 требования исполнительных документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ добровольно не исполнены, остаток задолженности (основной долг) составляет 6 343 105 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе принудительного исполнения наложен запрет на регистрационные действие на недвижимое имущество - Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; расположенный по адресу: (почтовый ориентир): 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно представленной выписке из ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2, кадастровая стоимость земельного участка 123 536 руб. Ответчик иного размера стоимости недвижимого имущества не представил, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлял.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Указанный принцип основан на правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого установлено, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229 "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном производстве.

Условия, при которых не допускается обращение взыскания на указанный земельный участок не установлены. Обращение взыскания на указанный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей.

Тем самым, суд считает необходимым иск судебного пристава-исполнителя Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ ФИО3 удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащий ФИО2, поскольку в данном случае при имеющейся задолженности в размере 6 343 105 руб. и стоимости земельного участка в размере 123 536 руб., исковые требования адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном производстве.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Судебного пристава-исполнителя Октябрьского РО СП ГУФССП России по РБ удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащий ФИО2.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Мозжерина 

Решение в окончательной форме принято 17.11.2025г.