УИД 26RS0030-01-2019-001233-28

Дело № 2-1066/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 августа 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при секретаре Тимониной О.Н.,

с участием:

помощника прокурора Предгорного района Писаренко З.Н., 

представителя истца (по доверенности и ордеру) ФИО5,

ответчиков ФИО6, ФИО7, 

представителя ответчиков ФИО7, ФИО8 

(по ордеру) ФИО9,

представителя третьего лица –Управления образования администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края

(по доверенности) ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края в ст. Ессентукской гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО6, ФИО7, представляющего свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО8 о прекращении за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО11 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждено и данными решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: бывшая супруга ФИО1, ее сын ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, опекуном которой является ФИО1.

Истец в указанной квартире не проживает, проживает на съемной квартире, в связи с чем несет расходы за найм другого жилья.

Он как собственник лишен права на пользование, владение своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем просит признать ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнюю ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 – ФИО5, действующий на основании доверенности и ордера, заявленные уточненные требования поддержал. Просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Суду пояснил, что ФИО6 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в удовлетворении заявленных ею требований о признании общей совместной собственностью супругов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании за нею права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. На данное решение ФИО6 подана апелляционная жалоба, которое Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в данной части оставлено без изменения, жалоба ФИО6 - без удовлетворения.

Таким образом, ФИО12 на момент разрешения данного спора является собственником указанной квартиры по названному выше адресу. 

В указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают по настоящее время: бывшая супруга истца - ФИО1, ее сын ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, опекуном которой является ФИО1 и которые вселдены в квартиру в установленном законом порядке с ведома и согласия истца.

При этом, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не являются родственниками ФИО12 и членами его семьи, договор найма на данное жилье с ним не заключен, иного жилья он не имеет, в связи с чем просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. Суду показали, что ФИО6 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является матерью ФИО7, который является отцом несовершеннолетней ФИО8 Ответчики в установленном законом порядке, с ведома и согласия истца вселены, зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 обращалась в суд с иском к ФИО11 о признании общей совместной собственностью супругов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании за нею права собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако решением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано. На данное решение ФИО6 подана апелляционная жалоба, которая Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в данной части оставлена без изменения, а ее жалоба - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ушел жить к другой женщине и с тех пор в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, претензий по вопросу проживания к ним не предъявлял. В данной квартире ФИО6, ее сын ФИО7 и внучка ФИО8 проживают ДД.ММ.ГГГГ. Внучка, несовершеннолетняя ФИО8 обучается в 

<

адрес>.

Прав на другое жилье не имеют, денежными средствами для приобретения иного жилья не обладают, доход семьи состоит из пенсии ФИО6 и пенсии по потере кормильца, которую получает несовершеннолетняя ФИО8 после смерти матери. Официальное место работы у ФИО7 отсутствует, он планирует поездку в 

<

адрес> в целях поиска постоянной работы.

Постановлением администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена предварительная опека над несовершеннолетней ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на 6 месяцев, опекуном назначена ФИО6

Считает, что ФИО6 незаконно лишена собственности на указанное жилье, поскольку данная квартира приобретена путем обмена, в которую ею вложены совместные и личные денежные средства, однако суд при вынесении названного выше решения суда не учел данного факта.

Просят в иске отказать, т.к. другого жилья не имеют и жить им негде.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО7 и несовершеннолетней ФИО8 – ФИО9, действующий на основании ордера возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приложенных к материалам дела. Пояснения, данные ответчиками подтвердил.

Просит в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель Управления образования администрации Предгорного муниципального района, выполняющего функции по опеке и попечительству над несовершеннолетними детьми, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по инициативе суда ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Представлено письменное заключение по заявленным истцом требованиям, согласно которого просила в иске отказать по основаниям, изложенным в заключении. Вместе с тем, в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовала сохранить право пользования несовершеннолетней и ее законным представителем вышеуказанным помещением, сроком на один год, для поиска нового жилья, или же обязать собственника приобрести для них иное жилье.

В судебное заседание не явился истец ФИО11, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав пояснения сторон, мнение помощника прокурора 

<

адрес> Писаренко З.Н., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования с учетом их уточнений, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к ФИО12 о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО6 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ сер. №. 

Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в удовлетворении требований о признании общей совместной собственностью супругов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, отказано.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Предгорного районного суда 

<

адрес> в данной части оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения.

Названный судебный акт вступил в законную силу.

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО12 является собственником квартиры общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчики ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ выданными администрацией МО Нежинского сельсовета.

Согласно Постановлению Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 назначена опекуном сроком на 6 месяцев над своей несовершеннолетней внучкой - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Местом проживания несовершеннолетней на весь срок нахождения под предварительной опекой признано жилое помещение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, согласно ее регистрации и регистрации ее опекуна.

Как следует из справки, выданной МБОУ «Средняя образовательная школа №» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 обучается в 

<

адрес>.

На основании ст. 17 Международного акта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и иными ФЗ. Аналогичные положения закреплены и в Конституции РФ (ч.1 ст. 40).Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.3 Закона РФ от 26.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации, от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные требования содержит ст. 671 ГК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником квартиры и нанимателем. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, для возникновения равных с собственником прав по пользованию жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

С учетом представленных письменных доказательств и приведенных выше норм материального права суд считает установленным, что в настоящее время истец ФИО11 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что ответчики, по требованию собственника, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

В связи с чем, суд считает установленным, что ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доводы ответчиков о том, что спорная квартира является единственным местом жительства для них основанием для отказа в удовлетворении иска не являются, поскольку ответчиками право собственности на спорную квартиру не приобреталось. 

Кроме того, отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, не может являться основанием для ограничения законных интересов собственника спорного жилого помещения.

Одновременно суд разъясняет, что ответчики имеют право в порядке ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта.

Доводы представителя Управления образования администрации Предгорного муниципального района, выполняющее функции по опеке и попечительству над несовершеннолетними детьми о том, что регистрация несовершеннолетней ФИО8 носила официальный характер и ребенок фактически проживает и пользуется жилым помещением, суд признает несостоятельными и противоречащими интересам ребенка, поскольку заботу о воспитании, содержании, обеспечением жилым помещением действующим законодательством, в том числе положениями главы 12 Семейного кодекса РФ, возложены на родителей, которым истец ФИО11 по отношению к ФИО8 не является.

С учетом представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в семейных отношениях с бывшим и новым собственником имущества не состоят, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, в связи чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части признания ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением квартирой общей площадью 32,5 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Аналогичные требовании содержат Правила о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, суд считает, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова