Дело № 2-3174/19

УИД 24RS0032-01-2019-002381-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 25 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.П.,

истца ФИО1

представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Подрез А.В.,

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении удовлетворить. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнений просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанной квартиры. Кроме того, истец просит вселить его в спорное жилое помещение 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживают ФИО3 и ФИО4, которые препятствует вселению истица в квартиру, в связи с чем, последний вынужден проживать в разных местах. Выезжать добровольно из квартиры ФИО3 и ФИО4 не желают, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 суду пояснил, что проживание ответчиков в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Он вынужден проживать в арендуемых жилых помещения, неся дополнительные расходы. Ответчики ему родственниками не являются, общего хозяйства они не вели.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. До судебного заседания направил пояснения согласно которым в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 24:50:0500167:66, по адресу: 

<

адрес>. При проведении правовой экспертизы оснований для приостановления и последующего отказа не установлено, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Мамаевой А.П. полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из постановления судебного пристава исполнителя по Ленинскому району г. Красноярска от 21.03.2019 года, в связи с тем, что имущество должника ФИО3, арестованное ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю ФИО1 было направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении взыскатель изъявил желание оставить это имущество себе. Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> была передана по акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2016 года на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения, договора купли-продажи жилого помещения недействительнеыми – удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет возмещения стоимости квартиры в размере 888 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 184 рубля 33 копейки.

Согласно решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в удовлетворении административного искового заявления к судебному приставу - исполнителю отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, старшему судебному приставу Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов Красноярского края ФИО7, судебным приставам – исполнителям отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю ФИО8, ФИО9, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республики Тыва о признании бездействия судебных приставов – исполнителей ОСП по Ленинскому району г. Красноярска УФССП по Красноярскому краю, выразившихся в не направлении в адрес ФИО3 постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска УФССП по Красноярскому краю ФИО8 об оценки квартиры по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска УФССП по Красноярскому краю С.В. о принятии отчета ООО «Эксперт Лидер» №С-17 от ДД.ММ.ГГГГ об оценки рыночной стоимости имущества; судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска УФСП по Красноярскому краю ФИО10 об объединении исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, № в сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ и о передачи ДД.ММ.ГГГГ на торги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; судебного пристава – исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска УФСП по Красноярскому краю ФИО11 о возбуждении исполнительного производства 

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОСП по Ленинскому району г. Красноярска, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю об исключении квартиры из списка арестованного имущества, подлежащего реализации, в связи с признанием единственным пригодным для проживания жилым помещением, отказано. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника спорной квартиры ФИО1.

Учитывая, что проживание ФИО3 и ФИО4 препятствует истицу как собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>4, снять их с регистрационного учета и выселить ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения.

Кроме того, поскольку спорное жилое помещение необходимо для личного проживания собственнику жилого помещения ФИО1, то ФИО1 подлежит вселению в принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес>4.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Лапицкая И.В.