Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3 лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 344091, 

<

адрес>.

Квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.03.2005г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия №).

Сын ФИО1 состоял в браке с ФИО3 1987г.р., которую ФИО1 зарегистрировала в своей квартире.

После расторжения брака ФИО3 длительное время в квартире не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи ФИО5

Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Отсутствие ответчика в жилом помещении ФИО1 носит постоянный характер.

Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На этом основании и с учетом уточненных исковых требований просили суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещена под роспись. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является матерью истца, проживает совместно с ней, а бывшая жена ее внука с ними после расторжения брака не проживает больше 2-х лет, ее вещей в квартире не имеется. 

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля, рассмотрев материалы дела, находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 344091, 

<

адрес>.

Квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.03.2005г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия №).

Сын ФИО1 состоял в браке с ФИО3 1987г.р., которую ФИО1 зарегистрировала в своей квартире.

После расторжения брака ФИО3 длительное время в квартире не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи ФИО5

Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Отсутствие ответчика в жилом помещении ФИО1 носит постоянный характер.

Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время без уважительных причин, семейные отношения с ним прекращены.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты, а так же подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.07.2018 г.

С у д ь я